Quel est le prix du m² à Mouleydier ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 218 € et 1 988 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouleydier ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +90 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mouleydier ?

Une maison se loue en moyenne 8,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouleydier ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mouleydier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,39 % en 2025 (+3,48 points depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouleydier ?

12,5 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mouleydier ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mouleydier entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mouleydier ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouleydier ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Mouleydier ?

1 152 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mouleydier

des maisons et des appartements, d’après 238 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Dordogne).

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 218 € et 1 988 €/m² (59 ventes).

145 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +90 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mouleydier Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mouleydier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
1 423 €
2016
929 €
2017
1 205 €
2018
1 313 €
2019
1 116 €
2020
933 €
2021
1 365 €
2022
1 691 €
2023
1 349 €
2024
1 747 €
2025
1 774 €
2026*
1 526 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mouleydier

En 2025, 14 ventes à Mouleydier, soit −30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Dordogne : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
12
2016
16
2017
22
2018
16
2019
19
2020
22
2021
29
2022
27
2023
17
2024
20
2025
14
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mouleydier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mouleydier	1 774 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mouleydier

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mouleydier : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mouleydier

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 152
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 760 €/an (France 25 920 €)
Logements: 724
: 6,6 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mouleydier

2025

54,39 %

+3,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,88 %

Évolution : 2021 50,91 % · 2022 50,9 % · 2023 53,4 % · 2024 54,39 % · 2025 54,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mouleydier

maisons · loyer d’annonce

8,2 €/m² par mois

Environ 713 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mouleydier

13 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	7	10	3	6	4	2
Mis en chantier	2	0	4	12	0	2	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mouleydier

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mouleydier

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mouleydier	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,5 % de (F et G) parmi les 224 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mouleydier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mouleydier

Quel est le prix du m² à Mouleydier ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 218 € et 1 988 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouleydier ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +90 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mouleydier ?: Une maison se loue en moyenne 8,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouleydier ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mouleydier ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,39 % en 2025 (+3,48 points depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouleydier ?: 12,5 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mouleydier ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mouleydier entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mouleydier ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouleydier ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Mouleydier ?: 1 152 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Creysse (5 km)maisons 1 842 €/m²
Bergerac (10 km)maisons 1 731 €/m²
Lalinde (10 km)maisons 1 647 €/m²
Eyraud-Crempse-Maurens (13 km)maisons 1 639 €/m²
Prigonrieux (16 km)maisons 1 787 €/m²
Lamonzie-Saint-Martin (18 km)maisons 1 810 €/m²
Beaumontois en Périgord (18 km)maisons 1 625 €/m²
Val de Louyre et Caudeau (18 km)maisons 1 875 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.