Quel est le prix du m² à Moulis-en-Médoc ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 416 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 860 € et 2 878 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moulis-en-Médoc ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Moulis-en-Médoc ?

Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 416 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Moulis-en-Médoc ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, risque industriel, nucléaire. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Moulis-en-Médoc ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,31 % en 2025 (+4,02 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moulis-en-Médoc ?

7,3 % des 232 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Moulis-en-Médoc ?

Le prix médian d’une maison vendu à Moulis-en-Médoc entre 2023 et 2026 est de 253 255 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Moulis-en-Médoc ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Moulis-en-Médoc ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Moulis-en-Médoc ?

1 962 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Moulis-en-Médoc

des maisons et des appartements, d’après 315 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

2 416 €/m²

entre 1 860 € et 2 878 €/m² (78 ventes).

253 255 € pour 102 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Moulis-en-Médoc Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Moulis-en-Médoc

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 714 €
2015
1 863 €
2016
1 975 €
2017
1 807 €
2018
1 905 €
2019
1 937 €
2020
2 174 €
2021
2 400 €
2022
2 723 €
2023
2 650 €
2024
2 416 €
2025
2 254 €
2026*
2 085 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Moulis-en-Médoc

En 2025, 23 ventes à Moulis-en-Médoc, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Gironde : −10 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
23
2016
18
2017
28
2018
28
2019
25
2020
33
2021
30
2022
33
2023
25
2024
18
2025
23
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Moulis-en-Médoc face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Moulis-en-Médoc	2 254 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Moulis-en-Médoc

Prix: 253 255 €
(7,9 %): 20 019 €
Total: 273 274 €
sur 25 ans: ≈ 1 281 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Moulis-en-Médoc : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 16 km
cinéma: à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Moulis-en-Médoc

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 962
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 27 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 894
: 2,6 % (France 9,7 %)
: 11,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 33
Gérées par un professionnel: 25 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Moulis-en-Médoc

2025

37,31 %

+4,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18 %

Évolution : 2021 33,29 % · 2022 33,62 % · 2023 35,15 % · 2024 35,33 % · 2025 37,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Moulis-en-Médoc

maisons · loyer d’annonce

11,39 €/m² par mois

Environ 1 162 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Moulis-en-Médoc

29 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	15	20	15	13	10	6	4
Mis en chantier	11	10	15	11	6	10	7	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Moulis-en-Médoc

InondationMouvement de terrainFeu de forêtRisque industrielNucléaire

13 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Moulis-en-Médoc

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Moulis-en-Médoc	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,3 % de (F et G) parmi les 232 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moulis-en-Médoc, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Moulis-en-Médoc

Quel est le prix du m² à Moulis-en-Médoc ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 416 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 860 € et 2 878 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moulis-en-Médoc ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Moulis-en-Médoc ?: Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 416 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Moulis-en-Médoc ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, risque industriel, nucléaire. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Moulis-en-Médoc ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,31 % en 2025 (+4,02 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moulis-en-Médoc ?: 7,3 % des 232 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Moulis-en-Médoc ?: Le prix médian d’une maison vendu à Moulis-en-Médoc entre 2023 et 2026 est de 253 255 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Moulis-en-Médoc ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Moulis-en-Médoc ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Moulis-en-Médoc ?: 1 962 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Listrac-Médoc (3 km)maisons 2 401 €/m²
Castelnau-de-Médoc (6 km)maisons 2 829 €/m²
Avensan (6 km)maisons 2 834 €/m²
Soussans (8 km)maisons 2 486 €/m²
Lamarque (8 km)maisons 1 956 €/m²
Margaux-Cantenac (9 km)maisons 2 330 €/m²
Cussac-Fort-Médoc (9 km)maisons 2 330 €/m²
Saint-Laurent-Médoc (11 km)maisons 2 272 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.