Prix immobilier à Muizon
des maisons et des appartements, d’après 241 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Peu de passoires énergétiques : 2,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Marne).
maisons · 2023-2026
2 442 €/m²
entre 2 130 € et 2 751 €/m² (57 ventes).
229 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 011 €
- 2015
2 388 €
- 2016
2 275 €
- 2017
2 101 €
- 2018
2 188 €
- 2019
2 102 €
- 2020
2 292 €
- 2021
2 472 €
- 2022
2 819 €
- 2023
2 534 €
- 2024
2 333 €
- 2025
2 303 €
- 2026*
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Muizon
En 2025, 15 ventes à Muizon, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Marne : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201419
- 201512
- 201619
- 201717
- 201821
- 201919
- 202020
- 202122
- 202217
- 202320
- 202419
- 202515
- 2026*3
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Muizon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Muizon | 2 303 € |
| Marne | 1 919 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Muizon
- Prix
- 229 000 €
- (8 %)
- 18 225 €
- Total
- 247 225 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 159 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 310 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Muizon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Muizon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 081
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 29 070 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 926
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 3,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Muizon
2025
37,3 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 37,23 % · 2022 37,26 % · 2023 37,28 % · 2024 37,29 % · 2025 37,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Muizon
maisons · loyer d’annonce
13,02 €/m² par mois
Environ 1 185 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Muizon
28 de 2021 à 2023, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 2 | 3 | 0 | 25 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Muizon
InondationMouvement de terrain
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Muizon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Muizon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,8 % de (F et G) parmi les 565 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Muizon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Muizon
- Quel est le prix du m² à Muizon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 442 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 130 € et 2 751 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Muizon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Muizon ?
- Une maison se loue en moyenne 13,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 442 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Muizon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Muizon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,3 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Muizon ?
- 2,8 % des 565 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Muizon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Muizon entre 2023 et 2026 est de 229 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Muizon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Muizon ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Muizon ?
- 2 081 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 070 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gueux (3 km)maisons 3 250 €/m²
- Jonchery-sur-Vesle (5 km)maisons 2 258 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles (7 km)maisons 2 421 €/m²
- Tinqueux (8 km)maisons 2 645 €/m²
- Bezannes (10 km)appartements 3 409 €/m²
- Reims (13 km)appartements 2 615 €/m²
- Bétheny (13 km)maisons 2 645 €/m²
- Cormontreuil (14 km)maisons 2 691 €/m²