Quel est le prix du m² à Mûrs-Erigné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 571 €/m² pour une maison (179 ventes) et de 2 536 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 273 € et 2 946 €/m² pour les maisons, 2 344 € et 2 684 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mûrs-Erigné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mûrs-Erigné ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mûrs-Erigné ?

Un appartement se loue en moyenne 13,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 536 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mûrs-Erigné ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mûrs-Erigné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,69 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mûrs-Erigné ?

3,5 % des 1 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mûrs-Erigné ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mûrs-Erigné entre 2023 et 2026 est de 268 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Mûrs-Erigné ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Mûrs-Erigné entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Mûrs-Erigné ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Grand Clos (2 653 €/m²) et Le Bourg (2 542 €/m²) sont les plus chers ; Le Bourg le moins cher (2 542 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Mûrs-Erigné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mûrs-Erigné ?

12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mûrs-Erigné ?

6 408 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mûrs-Erigné

des maisons et des appartements, d’après 833 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
Peu de passoires énergétiques : 3,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 571 €/m²

entre 2 273 € et 2 946 €/m² (179 ventes).

268 000 € pour 103 m², 5 pièces.

+33 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 536 €/m²

entre 2 344 € et 2 684 €/m² (37 ventes).

177 000 € pour 66 m², 3 pièces.

+54 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mûrs-Erigné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mûrs-Erigné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 955 €
1 662 €
2015
1 837 €
1 744 €
2016
1 807 €
1 603 €
2017
1 994 €
1 918 €
2018
2 016 €
1 624 €
2019
2 062 €
2 028 €
2020
2 238 €
2 090 €
2021
2 476 €
2 541 €
2022
2 804 €
2 745 €
2023
2 611 €
2 500 €
2024
2 593 €
2 653 €
2025
2 609 €
2 561 €
2026*
2 568 €
2 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mûrs-Erigné

En 2025, 53 ventes à Mûrs-Erigné, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (70 par an) ; Maine-et-Loire : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
45
2015
56
2016
65
2017
65
2018
69
2019
74
2020
84
2021
81
2022
78
2023
73
2024
57
2025
53
2026*
33

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mûrs-Erigné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Mûrs-Erigné	2 609 €	2 561 €
Maine-et-Loire	2 054 €	2 783 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Mûrs-Erigné

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mûrs-Erigné.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Mûrs-Erigné	2 587 €	2 624 €
Le Grand Clos	2 653 €+3 %(28)	2 708 €+3 %(115)
Le Bourg	2 542 €(22)	2 608 €(126)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Mûrs-Erigné

Prix: 268 000 €
(7,9 %): 21 110 €
Total: 289 110 €
sur 25 ans: ≈ 1 356 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 870 €/mois

Prix: 177 000 €
(8,1 %): 14 379 €
Total: 191 379 €
sur 25 ans: ≈ 896 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mûrs-Erigné : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 12
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mûrs-Erigné

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 408
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 27 750 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 2 978
: 2 % (France 9,7 %)
: 2,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 25
Logements en copropriété: 276
Gérées par un professionnel: 68 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 14 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mûrs-Erigné

2025

54,69 %

+0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,52 %

Évolution : 2021 54,46 % · 2022 54,46 % · 2023 54,46 % · 2024 54,46 % · 2025 54,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mûrs-Erigné

appartements · loyer d’annonce

13,76 €/m² par mois

Environ 908 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

maisons · loyer d’annonce

11,63 €/m² par mois

Environ 1 198 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mûrs-Erigné

33 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	90	51	14	47	13	7	13	22
Mis en chantier	67	27	46	29	28	7	9	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mûrs-Erigné

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mûrs-Erigné

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mûrs-Erigné	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,2	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,5 % de (F et G) parmi les 1 245 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mûrs-Erigné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mûrs-Erigné

Quel est le prix du m² à Mûrs-Erigné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 571 €/m² pour une maison (179 ventes) et de 2 536 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 273 € et 2 946 €/m² pour les maisons, 2 344 € et 2 684 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mûrs-Erigné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mûrs-Erigné ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mûrs-Erigné ?: Un appartement se loue en moyenne 13,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 536 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mûrs-Erigné ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mûrs-Erigné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,69 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mûrs-Erigné ?: 3,5 % des 1 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mûrs-Erigné ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mûrs-Erigné entre 2023 et 2026 est de 268 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Mûrs-Erigné ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Mûrs-Erigné entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Mûrs-Erigné ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Grand Clos (2 653 €/m²) et Le Bourg (2 542 €/m²) sont les plus chers ; Le Bourg le moins cher (2 542 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Mûrs-Erigné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mûrs-Erigné ?: 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mûrs-Erigné ?: 6 408 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Gemmes-sur-Loire (4 km)maisons 3 151 €/m²
Mozé-sur-Louet (4 km)maisons 2 420 €/m²
Saint-Melaine-sur-Aubance (4 km)maisons 2 579 €/m²
Les Ponts-de-Cé (5 km)maisons 2 763 €/m²
Denée (5 km)maisons 2 455 €/m²
Les Garennes sur Loire (6 km)maisons 2 657 €/m²
Bouchemaine (7 km)maisons 3 153 €/m²
Trélazé (9 km)maisons 2 495 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.