Prix immobilier à Nans-les-Pins
des maisons et des appartements, d’après 875 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 43,65 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 4,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
4 072 €/m²
entre 3 194 € et 4 733 €/m² (168 ventes).
390 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 036 €/m²
entre 2 425 € et 3 625 €/m² (33 ventes).
168 500 € pour 53 m², 3 pièces.
+50 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 873 €
2 258 €
- 2015
2 818 €
2 684 €
- 2016
2 943 €
2 410 €
- 2017
2 936 €
2 125 €
- 2018
3 000 €
2 406 €
- 2019
3 200 €
2 244 €
- 2020
3 278 €
2 594 €
- 2021
3 421 €
2 726 €
- 2022
3 817 €
3 159 €
- 2023
4 309 €
2 741 €
- 2024
4 056 €
2 879 €
- 2025
3 906 €
3 390 €
- 2026*
4 107 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Nans-les-Pins
En 2025, 65 ventes à Nans-les-Pins, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (74 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201442
- 201557
- 201649
- 201792
- 201874
- 201979
- 202094
- 2021105
- 202282
- 202352
- 202454
- 202565
- 2026*30
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nans-les-Pins face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Nans-les-Pins | 3 906 € | 3 390 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Nans-les-Pins
- Prix
- 390 000 €
- (7,7 %)
- 30 134 €
- Total
- 420 134 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 973 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 640 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 168 500 €
- (8,2 %)
- 13 750 €
- Total
- 182 250 €
- sur 25 ans
- ≈ 853 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 440 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Nans-les-Pins : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 21 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Nans-les-Pins
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 215
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 29 190 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 460
- 11 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 53
- Logements en copropriété
- 288
- Gérées par un professionnel
- 15 %
- Immeubles d’avant 1949
- 62 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Nans-les-Pins
2025
43,65 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,75 %
Évolution : 2021 43,65 % · 2022 43,65 % · 2023 43,64 % · 2024 43,64 % · 2025 43,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Nans-les-Pins
appartements · loyer d’annonce
14,17 €/m² par mois
Environ 751 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
13,98 €/m² par mois
Environ 1 342 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Nans-les-Pins
117 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 28 | 37 | 47 | 29 | 92 | 16 | 9 | 7 |
| Mis en chantier | 12 | 21 | 31 | 23 | 12 | 18 | 12 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Nans-les-Pins
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier
8 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Nans-les-Pins
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Nans-les-Pins | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,9 % de (F et G) parmi les 657 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nans-les-Pins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Nans-les-Pins
- Quel est le prix du m² à Nans-les-Pins ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 072 €/m² pour une maison (168 ventes) et de 3 036 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 194 € et 4 733 €/m² pour les maisons, 2 425 € et 3 625 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nans-les-Pins ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nans-les-Pins ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Nans-les-Pins ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 036 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 072 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Nans-les-Pins ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Nans-les-Pins ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,65 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nans-les-Pins ?
- 4,9 % des 657 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Nans-les-Pins ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Nans-les-Pins entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Nans-les-Pins ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Nans-les-Pins entre 2023 et 2026 est de 168 500 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Nans-les-Pins ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Nans-les-Pins ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Nans-les-Pins ?
- 5 215 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 190 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rougiers (5 km)maisons 3 426 €/m²
- Saint-Zacharie (6 km)maisons 4 250 €/m²
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume (6 km)maisons 3 814 €/m²
- Trets (9 km)maisons 4 139 €/m²
- Pourcieux (9 km)maisons 3 650 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (10 km)maisons 3 944 €/m²
- Auriol (11 km)maisons 4 740 €/m²
- Tourves (12 km)maisons 3 371 €/m²