Prix immobilier à Nanterre
des maisons et des appartements, d’après 6 736 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 13 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 23 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
appartements · 2023-2026
5 128 €/m²
entre 4 390 € et 5 849 €/m² (1 160 ventes).
264 470 € pour 54 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
6 315 €/m²
entre 5 079 € et 7 617 €/m² (378 ventes).
577 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 508 €
5 833 €
- 2015
4 288 €
5 380 €
- 2016
4 250 €
5 564 €
- 2017
4 449 €
5 776 €
- 2018
4 797 €
6 183 €
- 2019
5 060 €
6 393 €
- 2020
5 455 €
6 643 €
- 2021
5 546 €
6 933 €
- 2022
5 667 €
7 083 €
- 2023
5 481 €
6 923 €
- 2024
5 063 €
6 190 €
- 2025
4 910 €
6 169 €
- 2026*
5 060 €
5 914 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Nanterre
En 2025, 482 ventes à Nanterre, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (560 par an) ; Hauts-de-Seine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014440
- 2015488
- 2016567
- 2017603
- 2018597
- 2019628
- 2020587
- 2021654
- 2022634
- 2023465
- 2024379
- 2025482
- 2026*212
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nanterre face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Nanterre | 4 910 € | 6 169 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Nanterre
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Nanterre.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Nanterre | 5 294 € | 6 494 € |
| Cathédrale | 5 927 €+12 %(107) | — |
| Provinces Françaises | 5 921 €+12 %(39) | — |
| Garches | 5 833 €+10 %(16) | 7 045 €+8 %(48) |
| Fontenelles Decour | 5 645 €+7 %(17) | — |
| Joliot Boule | 5 621 €+6 %(71) | 6 417 €(21) |
| Champs Pierreux | 5 584 €+5 %(51) | — |
| Lenine Joffre | 5 564 €+5 %(85) | 6 484 €(26) |
| Pathelot Rouget de l'Isle | 5 556 €+5 %(44) | — |
| Clemenceau | 5 514 €+4 %(148) | 6 812 €+5 %(25) |
| Suisses Boule | 5 450 €+3 %(121) | 6 731 €+4 %(58) |
| Ravel Liberté Vallona | 5 375 €(113) | — |
| Komarov | 5 349 €(125) | 6 985 €+8 %(24) |
Voir les 25 quartiers
| Gare | 5 321 €(103) | 6 361 €(18) |
| Langevin | 5 260 €(25) | — |
| Barbet | 5 143 €-3 %(73) | 6 650 €(65) |
| Haut Plateau | 5 019 €-5 %(65) | 6 898 €+6 %(108) |
| Chenevreux | 5 000 €-6 %(36) | 6 190 €-5 %(28) |
| Goulvents | 5 000 €-6 %(149) | 7 119 €+10 %(25) |
| Canibouts | 4 929 €-7 %(17) | — |
| Paquerettes Est | 4 771 €-10 %(22) | — |
| Saint-Cloud | 4 713 €-11 %(41) | 6 757 €+4 %(32) |
| Central Park | 4 589 €-13 %(50) | — |
| Zilina Henri Martin | 4 398 €-17 %(32) | — |
| Hôpital | 4 222 €-20 %(29) | 4 408 €-32 %(15) |
| Paquerettes Ouest | 4 034 €-24 %(17) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Nanterre
- Prix
- 264 470 €
- (7,9 %)
- 20 849 €
- Total
- 285 319 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 338 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 820 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
- Prix
- 577 000 €
- (7,6 %)
- 43 966 €
- Total
- 620 966 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 920 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 8 340 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Nanterre : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 34
- pharmacies
- 25
- dentistes
- 35
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 15
- supérettes et épiceries
- 34
- boulangeries
- 69
Services
- bureaux et relais de poste
- 7
- banques
- 28
- crèches
- 31
Transports et loisirs
- gares
- 3
- piscines
- 4
- cinémas
- 2
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Nanterre
- Écoles maternelles et élémentaires
- 45 publics · 2 privés
- Collèges
- 8 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Ecole de Danse de l Opera de Paris146,5
- Collège les Chenevreux105,9
- Collège Jean Perrin101,1
- Collège Paul Eluard97
- Collège Victor Hugo95,4
- Collège Andre Doucet89,9
- Collège Republique86,7
- Collège Evariste Galois75,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 97 783
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 24 020 €/an (France 25 920 €)
- 24,3 % (France 15,9 %)
- Logements
- 44 035
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 671
- Logements en copropriété
- 17 182
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
- Sans syndic en fonction
- 12
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 56
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Nanterre
2025
23,68 %
+2,38 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 3,47 %
Évolution : 2021 21,3 % · 2022 22,55 % · 2023 23,62 % · 2024 23,66 % · 2025 23,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Nanterre
appartements · loyer d’annonce
23,8 €/m² par mois
Environ 1 285 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
22,6 €/m² par mois
Environ 2 034 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Nanterre
1 516 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 394 | 117 | 982 | 1 040 | 1 032 | 160 | 324 | 561 |
| Mis en chantier | 43 | 130 | 653 | 1 034 | 345 | 185 | 500 | 528 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Nanterre
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Nanterre
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Nanterre | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus élevé qu’en France | 16,2 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10 | 7,9 |
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,7 % de (F et G) parmi les 31 648 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nanterre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Nanterre →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Nanterre
- Quel est le prix du m² à Nanterre ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 128 €/m² pour un appartement (1 160 ventes) et de 6 315 €/m² pour une maison (378 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 390 € et 5 849 €/m² pour les appartements, 5 079 € et 7 617 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nanterre ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nanterre ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Nanterre ?
- Un appartement se loue en moyenne 23,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 5 128 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 6 315 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Nanterre ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Nanterre ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,68 % en 2025 (+2,38 points depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nanterre ?
- 7,7 % des 31 648 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Nanterre ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Nanterre entre 2023 et 2026 est de 264 470 €, pour une surface médiane de 54 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Nanterre ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Nanterre entre 2023 et 2026 est de 577 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Nanterre ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Cathédrale (5 927 €/m²) et Provinces Françaises (5 921 €/m²) sont les plus chers ; Paquerettes Ouest le moins cher (4 034 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Nanterre ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 45 publics et 2 privés ; collèges : 8 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Nanterre ?
- 34 médecins généralistes, 25 pharmacies, 15 supermarchés et hypermarchés, 69 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Nanterre ?
- 97 783 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 020 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Carrières-sur-Seine (2 km)appartements 4 841 €/m²
- Rueil-Malmaison (3 km)appartements 5 608 €/m²
- Suresnes (3 km)appartements 6 786 €/m²
- Puteaux (3 km)appartements 7 133 €/m²
- Houilles (3 km)appartements 4 516 €/m²
- La Garenne-Colombes (3 km)appartements 6 559 €/m²
- Bezons (3 km)appartements 3 891 €/m²
- Courbevoie (4 km)appartements 6 792 €/m²