Quel est le prix du m² à Nanteuil-en-Vallée ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 272 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 774 € et 1 763 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nanteuil-en-Vallée ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nanteuil-en-Vallée ?

Une maison se loue en moyenne 7,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 272 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nanteuil-en-Vallée ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nanteuil-en-Vallée ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,97 % en 2025 (-1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nanteuil-en-Vallée ?

20,4 % des 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nanteuil-en-Vallée ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nanteuil-en-Vallée entre 2023 et 2026 est de 125 377 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Nanteuil-en-Vallée ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nanteuil-en-Vallée ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).

Combien d’habitants compte Nanteuil-en-Vallée ?

1 354 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 670 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nanteuil-en-Vallée

des maisons et des appartements, d’après 375 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
+51 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+24 %).
Taxe foncière élevée : taux de 56,97 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 272 €/m²

entre 774 € et 1 763 €/m² (100 ventes).

125 377 € pour 98 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nanteuil-en-Vallée Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nanteuil-en-Vallée

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
842 €
2015
821 €
2016
873 €
2017
967 €
2018
757 €
2019
828 €
2020
1 040 €
2021
1 150 €
2022
1 108 €
2023
1 613 €
2024
1 204 €
2025
1 272 €
2026*
1 193 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Nanteuil-en-Vallée

En 2025, 37 ventes à Nanteuil-en-Vallée, soit +21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Charente : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
18
2015
26
2016
27
2017
26
2018
24
2019
27
2020
37
2021
45
2022
45
2023
25
2024
24
2025
37
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nanteuil-en-Vallée face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Nanteuil-en-Vallée	1 272 €
Charente	1 416 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Nanteuil-en-Vallée

Prix: 125 377 €
(7,9 %): 9 921 €
Total: 135 298 €
sur 25 ans: ≈ 634 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nanteuil-en-Vallée : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 7 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nanteuil-en-Vallée

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 354
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 22 670 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 018
: 26,7 % (France 9,7 %)
: 9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nanteuil-en-Vallée

2025

56,97 %

-1,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,32 %

Évolution : 2021 58,05 % · 2022 58,1 % · 2023 58,12 % · 2024 56,83 % · 2025 56,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nanteuil-en-Vallée

maisons · loyer d’annonce

7,01 €/m² par mois

Environ 687 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nanteuil-en-Vallée

12 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	0	3	2	5	3	4	2
Mis en chantier	1	1	2	1	1	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nanteuil-en-Vallée

Mouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,4 % de (F et G) parmi les 235 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Nanteuil-en-Vallée : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nanteuil-en-Vallée, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nanteuil-en-Vallée

Quel est le prix du m² à Nanteuil-en-Vallée ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 272 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 774 € et 1 763 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nanteuil-en-Vallée ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nanteuil-en-Vallée ?: Une maison se loue en moyenne 7,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 272 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nanteuil-en-Vallée ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nanteuil-en-Vallée ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,97 % en 2025 (-1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nanteuil-en-Vallée ?: 20,4 % des 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nanteuil-en-Vallée ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nanteuil-en-Vallée entre 2023 et 2026 est de 125 377 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nanteuil-en-Vallée ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nanteuil-en-Vallée ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).
Combien d’habitants compte Nanteuil-en-Vallée ?: 1 354 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 670 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Verteuil-sur-Charente (8 km)maisons 1 399 €/m²
Ruffec (10 km)maisons 1 242 €/m²
Civray (15 km)maisons 1 047 €/m²
Charroux (16 km)maisons 790 €/m²
Mansle-les-Fontaines (17 km)maisons 1 188 €/m²
Val-de-Bonnieure (18 km)maisons 1 250 €/m²
Savigné (18 km)maisons 946 €/m²
Sauzé-entre-Bois (23 km)maisons 1 020 €/m²

Toutes les communes : Charente →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.