Prix immobilier à Nanteuil-le-Haudouin
des maisons et des appartements, d’après 650 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
- Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Oise).
- +33 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+14 %).
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
2 857 €/m²
entre 2 346 € et 3 304 €/m² (103 ventes).
249 775 € pour 88 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 967 €/m²
entre 2 638 € et 3 341 €/m² (74 ventes).
156 000 € pour 51 m², 2 pièces.
+51 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 288 €
2 100 €
- 2015
2 304 €
2 813 €
- 2016
2 196 €
2 820 €
- 2017
2 232 €
2 742 €
- 2018
2 474 €
2 600 €
- 2019
2 308 €
2 558 €
- 2020
2 657 €
2 500 €
- 2021
2 885 €
3 000 €
- 2022
2 910 €
2 662 €
- 2023
3 052 €
2 935 €
- 2024
2 534 €
2 958 €
- 2025
3 054 €
3 169 €
- 2026*
2 857 €
3 134 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Nanteuil-le-Haudouin
En 2025, 48 ventes à Nanteuil-le-Haudouin, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (54 par an) ; Oise : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201436
- 201546
- 201657
- 201750
- 201850
- 201963
- 202050
- 202174
- 202247
- 202361
- 202445
- 202548
- 2026*23
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nanteuil-le-Haudouin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Nanteuil-le-Haudouin | 3 054 € | 3 169 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Nanteuil-le-Haudouin
- Prix
- 249 775 €
- (7,4 %)
- 18 488 €
- Total
- 268 263 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 264 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 156 000 €
- (7,7 %)
- 12 030 €
- Total
- 168 030 €
- sur 25 ans
- ≈ 789 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 260 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Nanteuil-le-Haudouin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- à 13 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Nanteuil-le-Haudouin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Guillaume Cale104,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 258
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 26 870 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 827
- 1 % (France 9,7 %)
- 5,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 34
- Logements en copropriété
- 352
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 35 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Nanteuil-le-Haudouin
2025
52,28 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,11 %
Évolution : 2021 52,28 % · 2022 52,3 % · 2023 52,29 % · 2024 52,28 % · 2025 52,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Nanteuil-le-Haudouin
appartements · loyer d’annonce
15,42 €/m² par mois
Environ 786 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
12,22 €/m² par mois
Environ 1 075 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Nanteuil-le-Haudouin
31 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 94 | 53 | 21 | 3 | 8 | 3 | 20 | 0 |
| Mis en chantier | 92 | 3 | 0 | 3 | 5 | 55 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Nanteuil-le-Haudouin
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Nanteuil-le-Haudouin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Nanteuil-le-Haudouin | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,3 % de (F et G) parmi les 1 152 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nanteuil-le-Haudouin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Nanteuil-le-Haudouin
- Quel est le prix du m² à Nanteuil-le-Haudouin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 857 €/m² pour une maison (103 ventes) et de 2 967 €/m² pour un appartement (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 346 € et 3 304 €/m² pour les maisons, 2 638 € et 3 341 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nanteuil-le-Haudouin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nanteuil-le-Haudouin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Nanteuil-le-Haudouin ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 967 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 857 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Nanteuil-le-Haudouin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,28 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nanteuil-le-Haudouin ?
- 5,3 % des 1 152 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Nanteuil-le-Haudouin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Nanteuil-le-Haudouin entre 2023 et 2026 est de 249 775 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Nanteuil-le-Haudouin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Nanteuil-le-Haudouin entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Nanteuil-le-Haudouin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Nanteuil-le-Haudouin ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Nanteuil-le-Haudouin ?
- 4 258 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 870 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Silly-le-Long (4 km)maisons 2 897 €/m²
- Le Plessis-Belleville (6 km)appartements 3 333 €/m²
- Oissery (7 km)maisons 3 009 €/m²
- Saint-Pathus (8 km)maisons 2 944 €/m²
- Lagny-le-Sec (8 km)maisons 3 067 €/m²
- Acy-en-Multien (11 km)maisons 2 225 €/m²
- Saint-Soupplets (12 km)maisons 2 940 €/m²
- Crépy-en-Valois (13 km)maisons 2 727 €/m²