Prix immobilier à Navenne
des maisons et des appartements, d’après 254 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Haute-Saône).
- La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
1 600 €/m²
entre 1 184 € et 1 935 €/m² (51 ventes).
153 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 158 €/m²
entre 974 € et 1 337 €/m² (18 ventes).
85 000 € pour 76 m², 4 pièces.
+41 % depuis 2017
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 633 €
peu de ventes
- 2015
1 294 €
peu de ventes
- 2016
1 293 €
peu de ventes
- 2017
1 219 €
911 €
- 2018
1 147 €
1 183 €
- 2019
1 417 €
1 083 €
- 2020
1 328 €
peu de ventes
- 2021
1 395 €
peu de ventes
- 2022
1 472 €
peu de ventes
- 2023
1 600 €
peu de ventes
- 2024
1 558 €
peu de ventes
- 2025
1 731 €
1 282 €
- 2026*
1 500 €
1 158 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Navenne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Navenne | 1 731 € | 1 282 € |
| Haute-Saône | 1 254 € | 1 103 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Navenne
- Prix
- 153 000 €
- (8,2 %)
- 12 604 €
- Total
- 165 604 €
- sur 25 ans
- ≈ 774 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 210 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 85 000 €
- (8,9 %)
- 7 574 €
- Total
- 92 574 €
- sur 25 ans
- ≈ 430 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 230 €/mois
Un appartement au prix médian (76 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Saône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Navenne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Navenne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 579
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 27 670 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 819
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 118
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Navenne
2025
42,83 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,03 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,53 %
Évolution : 2021 42,83 % · 2022 42,83 % · 2023 42,83 % · 2024 42,83 % · 2025 42,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Navenne
appartements · loyer d’annonce
9,88 €/m² par mois
Environ 751 € par mois pour 76 m², hors charges.
au prix médian : 10,2 %
maisons · loyer d’annonce
8,59 €/m² par mois
Environ 807 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Navenne
10 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 32 | 0 | 0 | 8 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 2 | 1 | 22 | 8 | 6 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Navenne
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Navenne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Navenne | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,3 % de (F et G) parmi les 209 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Navenne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Navenne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Navenne
- Quel est le prix du m² à Navenne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 600 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 1 158 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 184 € et 1 935 €/m² pour les maisons, 974 € et 1 337 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Navenne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Navenne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2017 et 2025.
- Quel rendement locatif à Navenne ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 1 158 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 600 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Navenne ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Navenne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,83 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Navenne ?
- 15,3 % des 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Navenne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Navenne entre 2023 et 2026 est de 153 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Navenne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Navenne entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Navenne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Navenne ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Navenne ?
- 1 579 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 670 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Échenoz-la-Méline (2 km)maisons 1 649 €/m²
- Vesoul (3 km)appartements 1 164 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul (3 km)maisons 1 665 €/m²
- Vaivre-et-Montoille (6 km)maisons 1 738 €/m²
- Port-sur-Saône (14 km)maisons 1 380 €/m²
- Rioz (19 km)maisons 2 096 €/m²
- Lure (26 km)maisons 1 332 €/m²
- Saint-Sauveur (27 km)maisons 1 103 €/m²