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Débusko — Prix immobilier à Neauphle-le-Château : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Neauphle-le-Château

des maisons et des appartements, d’après 733 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des appartements en baisse de 10 % depuis 2022.
  • Pour les appartements, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Yvelines).

appartements · 2023-2026

3 500 €/m²

entre 2 784 € et 4 203 €/m² (106 ventes).

180 000 € pour 57 m², 3 pièces.

+3 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 801 €/m²

entre 3 238 € et 4 638 €/m² (79 ventes).

425 000 € pour 116 m², 5 pièces.

-4 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Neauphle-le-ChâteauVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Neauphle-le-Château

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Neauphle-le-Château

En 2025, 42 ventes à Neauphle-le-Château, soit −32 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (62 par an) ; Yvelines : −13 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    38
  • 2015
    65
  • 2016
    56
  • 2017
    72
  • 2018
    65
  • 2019
    45
  • 2020
    73
  • 2021
    76
  • 2022
    58
  • 2023
    62
  • 2024
    43
  • 2025
    42
  • 2026*
    38

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Neauphle-le-Château face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Neauphle-le-Château3 333 €3 690 €
Yvelines3 935 €3 732 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Neauphle-le-Château

Un appartement au prix médian (57 m²)

Prix
180 000 €
(8,1 %)
14 601 €
Total
194 601 €
sur 25 ans
≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 600 €/mois

Une maison au prix médian (116 m²)

Prix
425 000 €
(7,7 %)
32 723 €
Total
457 723 €
sur 25 ans
≈ 2 151 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 6 140 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Neauphle-le-Château : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacie
1
dentistes
4
service d’urgences
à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 2 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 2 km
piscine
à 4 km
cinéma
à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Neauphle-le-Château

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 250
Évolution par an depuis 2012
+0,6 % (France +0,4 %)
36 830 €/an (France 25 920 €)
5 % (France 15,9 %)
Logements
1 649
3,3 % (France 9,7 %)
7,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
63
Logements en copropriété
635
Gérées par un professionnel
38 %
Immeubles d’avant 1949
35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
47 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Neauphle-le-Château

2025

25,35 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département
28,54 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
5 %

Évolution : 2021 25,41 % · 2022 25,35 % · 2023 25,36 % · 2024 25,37 % · 2025 25,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Neauphle-le-Château

appartements · loyer d’annonce

18,73 €/m² par mois

Environ 1 068 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

15,15 €/m² par mois

Environ 1 757 € par mois pour 116 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Neauphle-le-Château

21 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés4836371047
Mis en chantier16563020

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Neauphle-le-Château

12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Neauphle-le-Château

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsNeauphle-le-ChâteauFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France4,35,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,27,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 639 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Neauphle-le-Château, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Neauphle-le-Château

Quel est le prix du m² à Neauphle-le-Château ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 500 €/m² pour un appartement (106 ventes) et de 3 801 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 784 € et 4 203 €/m² pour les appartements, 3 238 € et 4 638 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Neauphle-le-Château ?
Un appartement se loue en moyenne 18,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 801 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Neauphle-le-Château ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,35 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neauphle-le-Château ?
11,6 % des 639 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Neauphle-le-Château entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian d’une maison vendu à Neauphle-le-Château entre 2023 et 2026 est de 425 000 €, pour une surface médiane de 116 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Neauphle-le-Château ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Neauphle-le-Château ?
6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Neauphle-le-Château ?
3 250 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.