Prix immobilier à Neuilly-en-Thelle
des maisons et des appartements, d’après 699 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Oise).
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 723 €/m²
entre 2 167 € et 3 034 €/m² (151 ventes).
255 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+10 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 714 €/m²
entre 2 500 € et 2 900 €/m² (29 ventes).
115 000 € pour 45 m², 2 pièces.
+2 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 303 €
2 455 €
- 2015
2 069 €
2 762 €
- 2016
2 258 €
2 132 €
- 2017
2 395 €
2 292 €
- 2018
2 230 €
2 650 €
- 2019
2 407 €
2 556 €
- 2020
2 491 €
2 549 €
- 2021
2 182 €
2 764 €
- 2022
2 753 €
2 591 €
- 2023
2 857 €
2 667 €
- 2024
2 787 €
2 718 €
- 2025
2 536 €
2 500 €
- 2026*
2 667 €
2 900 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Neuilly-en-Thelle
En 2025, 51 ventes à Neuilly-en-Thelle, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Oise : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201446
- 201562
- 201656
- 201760
- 201838
- 201963
- 202058
- 202178
- 202258
- 202346
- 202454
- 202551
- 2026*29
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Neuilly-en-Thelle face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Neuilly-en-Thelle | 2 536 € | 2 500 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Neuilly-en-Thelle
- Prix
- 255 000 €
- (7,4 %)
- 18 848 €
- Total
- 273 848 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 290 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 690 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 115 000 €
- (8 %)
- 9 206 €
- Total
- 124 206 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Neuilly-en-Thelle : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Neuilly-en-Thelle
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Henry de Montherlant108,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 127
- Évolution par an depuis 2012
- +2,6 % (France +0,4 %)
- 27 300 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 817
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 201
- Gérées par un professionnel
- 32 %
- Immeubles d’avant 1949
- 41 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Neuilly-en-Thelle
2025
55,88 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 55,87 % · 2022 55,9 % · 2023 55,91 % · 2024 55,88 % · 2025 55,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Neuilly-en-Thelle
appartements · loyer d’annonce
15,06 €/m² par mois
Environ 678 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
maisons · loyer d’annonce
12,62 €/m² par mois
Environ 1 174 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Neuilly-en-Thelle
34 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 3 | 4 | 1 | 9 | 13 | 12 | 11 |
| Mis en chantier | 4 | 1 | 5 | 1 | 3 | 11 | 9 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Neuilly-en-Thelle
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Neuilly-en-Thelle
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Neuilly-en-Thelle | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9 % de (F et G) parmi les 679 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Neuilly-en-Thelle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Neuilly-en-Thelle
- Quel est le prix du m² à Neuilly-en-Thelle ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 723 €/m² pour une maison (151 ventes) et de 2 714 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 167 € et 3 034 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 2 900 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuilly-en-Thelle ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Neuilly-en-Thelle ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Neuilly-en-Thelle ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 714 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 723 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Neuilly-en-Thelle ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,88 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuilly-en-Thelle ?
- 9 % des 679 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Neuilly-en-Thelle ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Neuilly-en-Thelle entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Neuilly-en-Thelle ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Neuilly-en-Thelle entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Neuilly-en-Thelle ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuilly-en-Thelle ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Neuilly-en-Thelle ?
- 4 127 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 300 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ercuis (3 km)maisons 2 457 €/m²
- Chambly (6 km)maisons 3 214 €/m²
- Cires-lès-Mello (6 km)maisons 2 327 €/m²
- Le Mesnil-en-Thelle (6 km)maisons 2 845 €/m²
- Ully-Saint-Georges (6 km)maisons 2 452 €/m²
- Bornel (7 km)maisons 2 821 €/m²
- Précy-sur-Oise (7 km)maisons 3 199 €/m²
- Bernes-sur-Oise (7 km)maisons 2 940 €/m²