Quel est le prix du m² à Neuville-sur-Ain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 168 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 650 € et 2 703 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuville-sur-Ain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Neuville-sur-Ain ?

Une maison se loue en moyenne 9,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 168 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuville-sur-Ain ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-sur-Ain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,39 % en 2025 (+2,22 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuville-sur-Ain ?

16,2 % des 228 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Neuville-sur-Ain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Neuville-sur-Ain entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Neuville-sur-Ain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuville-sur-Ain ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Neuville-sur-Ain ?

1 794 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Neuville-sur-Ain

des maisons et des appartements, d’après 271 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Ain).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

2 168 €/m²

entre 1 650 € et 2 703 €/m² (73 ventes).

200 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Neuville-sur-Ain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Neuville-sur-Ain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 581 €
2015
1 717 €
2016
1 637 €
2017
1 606 €
2018
1 750 €
2019
1 604 €
2020
1 937 €
2021
2 083 €
2022
2 228 €
2023
1 910 €
2024
2 183 €
2025
2 245 €
2026*
1 610 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Neuville-sur-Ain

En 2025, 29 ventes à Neuville-sur-Ain, soit +33 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Ain : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
9
2015
16
2016
19
2017
19
2018
28
2019
27
2020
23
2021
24
2022
23
2023
21
2024
18
2025
29
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Neuville-sur-Ain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Neuville-sur-Ain	2 245 €
Ain	2 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Neuville-sur-Ain

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Neuville-sur-Ain : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 15 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Neuville-sur-Ain

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 794
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 26 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 875
: 7,4 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 25
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Neuville-sur-Ain

2025

30,39 %

+2,22 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15 %

Évolution : 2021 28,17 % · 2022 30,03 % · 2023 30,4 % · 2024 30,4 % · 2025 30,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Neuville-sur-Ain

maisons · loyer d’annonce

9,54 €/m² par mois

Environ 944 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Neuville-sur-Ain

29 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	4	23	17	15	2	12	5
Mis en chantier	6	4	4	6	3	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Neuville-sur-Ain

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Neuville-sur-Ain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Neuville-sur-Ain	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,7	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 228 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Neuville-sur-Ain : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Neuville-sur-Ain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Neuville-sur-Ain

Quel est le prix du m² à Neuville-sur-Ain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 168 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 650 € et 2 703 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuville-sur-Ain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Neuville-sur-Ain ?: Une maison se loue en moyenne 9,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 168 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuville-sur-Ain ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-sur-Ain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,39 % en 2025 (+2,22 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuville-sur-Ain ?: 16,2 % des 228 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Neuville-sur-Ain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Neuville-sur-Ain entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Neuville-sur-Ain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuville-sur-Ain ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Neuville-sur-Ain ?: 1 794 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Poncin (3 km)maisons 1 851 €/m²
Pont-d'Ain (4 km)maisons 2 197 €/m²
Saint-Martin-du-Mont (4 km)maisons 2 213 €/m²
Jujurieux (6 km)maisons 1 902 €/m²
Saint-Jean-le-Vieux (7 km)maisons 2 000 €/m²
Ambronay (9 km)maisons 2 182 €/m²
Priay (10 km)maisons 2 427 €/m²
Ceyzériat (11 km)maisons 2 500 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.