Quel est le prix du m² à Neuville-sur-Escaut ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 447 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 140 € et 1 729 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuville-sur-Escaut ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Neuville-sur-Escaut ?

Une maison se loue en moyenne 8,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 447 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuville-sur-Escaut ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-sur-Escaut ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,12 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuville-sur-Escaut ?

17,5 % des 366 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Neuville-sur-Escaut ?

Le prix médian d’une maison vendu à Neuville-sur-Escaut entre 2023 et 2026 est de 121 300 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Neuville-sur-Escaut ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuville-sur-Escaut ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Neuville-sur-Escaut ?

2 901 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Neuville-sur-Escaut

des maisons et des appartements, d’après 447 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

1 447 €/m²

entre 1 140 € et 1 729 €/m² (103 ventes).

121 300 € pour 85 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Neuville-sur-Escaut Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Neuville-sur-Escaut

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 143 €
2015
1 111 €
2016
1 111 €
2017
1 118 €
2018
1 077 €
2019
1 073 €
2020
1 027 €
2021
1 282 €
2022
1 405 €
2023
1 533 €
2024
1 449 €
2025
1 389 €
2026*
1 496 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Neuville-sur-Escaut

En 2025, 30 ventes à Neuville-sur-Escaut, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Nord : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
28
2015
30
2016
41
2017
36
2018
47
2019
43
2020
37
2021
39
2022
43
2023
23
2024
38
2025
30
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Neuville-sur-Escaut face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Neuville-sur-Escaut	1 389 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Neuville-sur-Escaut

Prix: 121 300 €
(8,5 %): 10 259 €
Total: 131 559 €
sur 25 ans: ≈ 614 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Neuville-sur-Escaut : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Neuville-sur-Escaut

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 901
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 21 950 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 1 291
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Neuville-sur-Escaut

2025

41,12 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 41,25 % · 2022 41,16 % · 2023 41,21 % · 2024 41,17 % · 2025 41,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Neuville-sur-Escaut

maisons · loyer d’annonce

8,36 €/m² par mois

Environ 711 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Neuville-sur-Escaut

6 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	176	9	5	4	1	1	11
Mis en chantier	3	3	173	2	4	4	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Neuville-sur-Escaut

InondationSéisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Neuville-sur-Escaut

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Neuville-sur-Escaut	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,5 % de (F et G) parmi les 366 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Neuville-sur-Escaut : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Neuville-sur-Escaut, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Neuville-sur-Escaut

Quel est le prix du m² à Neuville-sur-Escaut ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 447 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 140 € et 1 729 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuville-sur-Escaut ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Neuville-sur-Escaut ?: Une maison se loue en moyenne 8,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 447 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuville-sur-Escaut ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-sur-Escaut ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,12 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuville-sur-Escaut ?: 17,5 % des 366 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Neuville-sur-Escaut ?: Le prix médian d’une maison vendu à Neuville-sur-Escaut entre 2023 et 2026 est de 121 300 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Neuville-sur-Escaut ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuville-sur-Escaut ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Neuville-sur-Escaut ?: 2 901 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lourches (2 km)maisons 959 €/m²
Douchy-les-Mines (3 km)maisons 1 368 €/m²
Bouchain (3 km)maisons 1 552 €/m²
Rœulx (3 km)maisons 1 275 €/m²
Denain (5 km)maisons 891 €/m²
Escaudain (5 km)maisons 1 261 €/m²
Abscon (5 km)maisons 1 196 €/m²
Haspres (5 km)maisons 1 350 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.