Quel est le prix du m² à Neuvy-en-Sullias ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 900 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 548 € et 2 207 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuvy-en-Sullias ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Neuvy-en-Sullias ?

Une maison se loue en moyenne 8,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 900 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuvy-en-Sullias ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Neuvy-en-Sullias ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,19 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuvy-en-Sullias ?

13,2 % des 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Neuvy-en-Sullias ?

Le prix médian d’une maison vendu à Neuvy-en-Sullias entre 2023 et 2026 est de 162 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Neuvy-en-Sullias ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuvy-en-Sullias ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Neuvy-en-Sullias ?

1 348 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Neuvy-en-Sullias

des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Loiret) (5,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Loiret).

maisons · 2023-2026

1 900 €/m²

entre 1 548 € et 2 207 €/m² (55 ventes).

162 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Neuvy-en-Sullias Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Neuvy-en-Sullias

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 560 €
2015
1 124 €
2016
1 636 €
2017
1 250 €
2018
1 731 €
2019
1 694 €
2020
1 615 €
2021
1 711 €
2022
1 867 €
2023
1 900 €
2024
2 000 €
2025
1 635 €
2026*
2 023 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Neuvy-en-Sullias

En 2025, 15 ventes à Neuvy-en-Sullias, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Loiret : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
10
2015
11
2016
9
2017
13
2018
14
2019
28
2020
22
2021
24
2022
24
2023
12
2024
19
2025
15
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Neuvy-en-Sullias face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Neuvy-en-Sullias	1 635 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Neuvy-en-Sullias

Prix: 162 000 €
(8,2 %): 13 269 €
Total: 175 269 €
sur 25 ans: ≈ 820 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Neuvy-en-Sullias : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Neuvy-en-Sullias

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 348
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 27 360 €/an (France 25 920 €)
Logements: 633
: 6,6 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Neuvy-en-Sullias

2025

40,19 %

+0,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,43 % · 2022 39,7 % · 2023 39,78 % · 2024 40,02 % · 2025 40,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Neuvy-en-Sullias

maisons · loyer d’annonce

8,06 €/m² par mois

Environ 669 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Neuvy-en-Sullias

11 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	7	7	5	10	9	0	2
Mis en chantier	5	2	2	2	8	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Neuvy-en-Sullias

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 151 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Neuvy-en-Sullias : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Neuvy-en-Sullias, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Neuvy-en-Sullias

Quel est le prix du m² à Neuvy-en-Sullias ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 900 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 548 € et 2 207 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuvy-en-Sullias ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Neuvy-en-Sullias ?: Une maison se loue en moyenne 8,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 900 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuvy-en-Sullias ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuvy-en-Sullias ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,19 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuvy-en-Sullias ?: 13,2 % des 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Neuvy-en-Sullias ?: Le prix médian d’une maison vendu à Neuvy-en-Sullias entre 2023 et 2026 est de 162 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Neuvy-en-Sullias ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuvy-en-Sullias ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Neuvy-en-Sullias ?: 1 348 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tigy (5 km)maisons 1 881 €/m²
Saint-Benoît-sur-Loire (7 km)maisons 1 778 €/m²
Sully-sur-Loire (8 km)maisons 1 596 €/m²
Vienne-en-Val (9 km)maisons 1 979 €/m²
Châteauneuf-sur-Loire (12 km)maisons 1 908 €/m²
Bray-Saint-Aignan (12 km)maisons 1 642 €/m²
Saint-Martin-d'Abbat (12 km)maisons 1 631 €/m²
Jargeau (13 km)maisons 2 004 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.