Quel est le prix du m² à Néville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 745 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 431 € et 2 239 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Néville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Néville ?

Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 745 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Néville ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Néville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,69 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Néville ?

17,1 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Néville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Néville entre 2023 et 2026 est de 152 300 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Néville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Néville ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Néville ?

1 300 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à Néville

des maisons et des appartements, d’après 245 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
17,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 6,5 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).

maisons · 2023-2026

1 745 €/m²

entre 1 431 € et 2 239 €/m² (63 ventes).

152 300 € pour 90 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Néville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Néville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 484 €
2015
1 667 €
2016
1 494 €
2017
1 614 €
2018
1 493 €
2019
1 555 €
2020
1 452 €
2021
1 658 €
2022
2 013 €
2023
1 854 €
2024
1 881 €
2025
1 689 €
2026*
1 431 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Néville

En 2025, 20 ventes à Néville, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Seine-Maritime : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
10
2016
14
2017
22
2018
22
2019
21
2020
22
2021
40
2022
22
2023
18
2024
18
2025
20
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Néville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Néville	1 689 €
Seine-Maritime	2 094 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Néville

Prix: 152 300 €
(8,2 %): 12 552 €
Total: 164 852 €
sur 25 ans: ≈ 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 200 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Néville : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 24 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Néville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 300
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 25 470 €/an (France 25 920 €)
Logements: 709
: 17,2 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Néville

2025

47,69 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,04 %

Évolution : 2021 47,69 % · 2022 47,7 % · 2023 47,69 % · 2024 47,69 % · 2025 47,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Néville

maisons · loyer d’annonce

9,45 €/m² par mois

Environ 850 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Néville

9 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	6	3	0	1	8	2
Mis en chantier	1	3	5	2	3	0	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Néville

Mouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

17,1 % de (F et G) parmi les 345 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Beaucoup de passoires à Néville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Néville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Néville

Quel est le prix du m² à Néville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 745 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 431 € et 2 239 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Néville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Néville ?: Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 745 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Néville ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Néville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,69 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Néville ?: 17,1 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Néville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Néville entre 2023 et 2026 est de 152 300 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Néville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Néville ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Néville ?: 1 300 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Valery-en-Caux (3 km)maisons 2 042 €/m²
Veules-les-Roses (7 km)maisons 3 681 €/m²
Cany-Barville (8 km)maisons 1 642 €/m²
Doudeville (12 km)maisons 1 570 €/m²
Saint-Martin-aux-Buneaux (12 km)maisons 2 063 €/m²
Luneray (15 km)maisons 1 909 €/m²
Saint-Pierre-en-Port (15 km)maisons 2 097 €/m²
Terres-de-Caux (21 km)maisons 1 804 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.