Quel est le prix du m² à Nogent-le-Rotrou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 459 €/m² pour une maison (328 ventes) et de 1 152 €/m² pour un appartement (148 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 167 € et 1 781 €/m² pour les maisons, 898 € et 1 467 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nogent-le-Rotrou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nogent-le-Rotrou ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nogent-le-Rotrou ?

Un appartement se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,1 % au prix médian de 1 152 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nogent-le-Rotrou ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nogent-le-Rotrou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,51 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nogent-le-Rotrou ?

13 % des 2 947 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nogent-le-Rotrou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nogent-le-Rotrou entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Nogent-le-Rotrou ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Nogent-le-Rotrou entre 2023 et 2026 est de 61 980 €, pour une surface médiane de 54 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Nogent-le-Rotrou ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Plateau et Écarts Est (1 625 €/m²) et Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud (1 505 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville Sud le moins cher (1 313 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Nogent-le-Rotrou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nogent-le-Rotrou ?

8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nogent-le-Rotrou ?

9 292 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nogent-le-Rotrou

des maisons et des appartements, d’après 1 636 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
13,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 459 €/m²

entre 1 167 € et 1 781 €/m² (328 ventes).

117 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 152 €/m²

entre 898 € et 1 467 €/m² (148 ventes).

61 980 € pour 54 m², 3 pièces.

-10 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nogent-le-Rotrou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nogent-le-Rotrou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 338 €
1 159 €
2015
1 279 €
1 038 €
2016
1 199 €
1 146 €
2017
1 154 €
968 €
2018
1 185 €
865 €
2019
1 174 €
811 €
2020
1 258 €
828 €
2021
1 405 €
934 €
2022
1 597 €
1 060 €
2023
1 447 €
1 259 €
2024
1 461 €
1 154 €
2025
1 459 €
1 046 €
2026*
1 494 €
1 194 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Nogent-le-Rotrou

En 2025, 138 ventes à Nogent-le-Rotrou, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (134 par an) ; Eure-et-Loir : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
88
2015
108
2016
112
2017
126
2018
128
2019
129
2020
156
2021
162
2022
151
2023
152
2024
116
2025
138
2026*
70

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nogent-le-Rotrou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Nogent-le-Rotrou	1 459 €	1 046 €
Eure-et-Loir	1 855 €	2 136 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Nogent-le-Rotrou

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Nogent-le-Rotrou.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Nogent-le-Rotrou	1 114 €	1 493 €
Plateau et Écarts Est	—	1 625 €+9 %(107)
Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud	—	1 505 €(34)
Centre Ville Nord	1 212 €+9 %(128)	1 500 €(111)
Gauchetières Nord et Écarts Nord	939 €-16 %(38)	1 407 €-6 %(57)
Centre Ville Sud	1 205 €+8 %(38)	1 313 €-12 %(113)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Nogent-le-Rotrou

Prix: 117 000 €
(8,5 %): 9 941 €
Total: 126 941 €
sur 25 ans: ≈ 592 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 690 €/mois

Prix: 61 980 €
(9,5 %): 5 871 €
Total: 67 851 €
sur 25 ans: ≈ 314 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nogent-le-Rotrou : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 5
dentistes: 7
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 11

Services

bureaux et relais de poste: 3
banques: 11
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nogent-le-Rotrou

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics · 1 privé
Collèges: 2 publics · 1 privé
Lycées: 2 publics · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Delfeuille112,1
Collège Louis Arsene Meunier98
Collège Pierre Brossolette90,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 292
Évolution par an depuis 2012: -1,2 % (France +0,4 %)
: 23 460 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 5 706
: 4,6 % (France 9,7 %)
: 13,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 69
Logements en copropriété: 998
Gérées par un professionnel: 52 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 47 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nogent-le-Rotrou

2025

48,51 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,74 %

Évolution : 2021 48,51 % · 2022 48,51 % · 2023 48,51 % · 2024 48,51 % · 2025 48,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nogent-le-Rotrou

appartements · loyer d’annonce

9,65 €/m² par mois

Environ 521 € par mois pour 54 m², hors charges.

au prix médian : 10,1 %

maisons · loyer d’annonce

7,77 €/m² par mois

Environ 622 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nogent-le-Rotrou

25 de 2022 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	10	9	6	6	14	5
Mis en chantier	9	7	3	6	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nogent-le-Rotrou

Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

17 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nogent-le-Rotrou

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Nogent-le-Rotrou	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,7	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	3,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13 % de (F et G) parmi les 2 947 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nogent-le-Rotrou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nogent-le-Rotrou

Quel est le prix du m² à Nogent-le-Rotrou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 459 €/m² pour une maison (328 ventes) et de 1 152 €/m² pour un appartement (148 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 167 € et 1 781 €/m² pour les maisons, 898 € et 1 467 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nogent-le-Rotrou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nogent-le-Rotrou ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nogent-le-Rotrou ?: Un appartement se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,1 % au prix médian de 1 152 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nogent-le-Rotrou ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nogent-le-Rotrou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,51 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nogent-le-Rotrou ?: 13 % des 2 947 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nogent-le-Rotrou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nogent-le-Rotrou entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Nogent-le-Rotrou ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Nogent-le-Rotrou entre 2023 et 2026 est de 61 980 €, pour une surface médiane de 54 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Nogent-le-Rotrou ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Plateau et Écarts Est (1 625 €/m²) et Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud (1 505 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville Sud le moins cher (1 313 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Nogent-le-Rotrou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nogent-le-Rotrou ?: 8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nogent-le-Rotrou ?: 9 292 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Arcisses (6 km)maisons 1 597 €/m²
Val-au-Perche (9 km)maisons 1 343 €/m²
Perche en Nocé (9 km)maisons 1 500 €/m²
Sablons sur Huisne (9 km)maisons 1 356 €/m²
Ceton (12 km)maisons 1 286 €/m²
Rémalard en Perche (14 km)maisons 1 481 €/m²
Bretoncelles (15 km)maisons 1 349 €/m²
Saintigny (15 km)maisons 1 570 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.