Quel est le prix du m² à Noidans-lès-Vesoul ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 665 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 278 € et 1 974 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noidans-lès-Vesoul ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Noidans-lès-Vesoul ?

Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 665 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Noidans-lès-Vesoul ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Noidans-lès-Vesoul ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,03 % en 2025 (-2 points depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noidans-lès-Vesoul ?

3,8 % des 496 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Noidans-lès-Vesoul ?

Le prix médian d’une maison vendu à Noidans-lès-Vesoul entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Noidans-lès-Vesoul ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Noidans-lès-Vesoul ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Noidans-lès-Vesoul ?

1 973 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Noidans-lès-Vesoul

des maisons et des appartements, d’après 243 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Haute-Saône) pour les maisons (3e sur 22).
Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

1 665 €/m²

entre 1 278 € et 1 974 €/m² (52 ventes).

150 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 270 €
2015
1 358 €
2016
1 492 €
2017
1 190 €
2018
1 521 €
2019
1 471 €
2020
1 392 €
2021
1 435 €
2022
1 269 €
2023
1 667 €
2024
1 667 €
2025
1 532 €
2026*
1 686 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Noidans-lès-Vesoul

En 2025, 16 ventes à Noidans-lès-Vesoul, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Haute-Saône : +6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
16
2016
16
2017
19
2018
21
2019
22
2020
13
2021
30
2022
16
2023
10
2024
19
2025
16
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Noidans-lès-Vesoul face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Noidans-lès-Vesoul	1 532 €
Haute-Saône	1 254 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Noidans-lès-Vesoul

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Saône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Noidans-lès-Vesoul : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Noidans-lès-Vesoul

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Rene Cassin105,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 973
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 25 200 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 030
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 30
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Noidans-lès-Vesoul

2025

44,03 %

-2 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,03 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,37 %

Évolution : 2021 46,03 % · 2022 45,53 % · 2023 45,03 % · 2024 44,53 % · 2025 44,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Noidans-lès-Vesoul

maisons · loyer d’annonce

9,66 €/m² par mois

Environ 869 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Noidans-lès-Vesoul

15 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	10	5	2	6	3	6	2
Mis en chantier	1	8	5	1	1	6	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Noidans-lès-Vesoul

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Noidans-lès-Vesoul

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Noidans-lès-Vesoul	France
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,6	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,8 % de (F et G) parmi les 496 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Noidans-lès-Vesoul, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Noidans-lès-Vesoul

Quel est le prix du m² à Noidans-lès-Vesoul ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 665 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 278 € et 1 974 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noidans-lès-Vesoul ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Noidans-lès-Vesoul ?: Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 665 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Noidans-lès-Vesoul ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Noidans-lès-Vesoul ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,03 % en 2025 (-2 points depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noidans-lès-Vesoul ?: 3,8 % des 496 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Noidans-lès-Vesoul ?: Le prix médian d’une maison vendu à Noidans-lès-Vesoul entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Noidans-lès-Vesoul ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Noidans-lès-Vesoul ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Noidans-lès-Vesoul ?: 1 973 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Échenoz-la-Méline (2 km)maisons 1 649 €/m²
Navenne (3 km)maisons 1 600 €/m²
Vaivre-et-Montoille (3 km)maisons 1 738 €/m²
Vesoul (4 km)appartements 1 164 €/m²
Port-sur-Saône (11 km)maisons 1 380 €/m²
Rioz (19 km)maisons 2 096 €/m²
Lure (29 km)maisons 1 332 €/m²
Jussey (29 km)maisons 800 €/m²

Toutes les communes : Haute-Saône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.