Quel est le prix du m² à Nomain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 727 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 256 € et 3 214 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nomain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nomain ?

Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 727 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nomain ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nomain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,27 % en 2025 (+1,05 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nomain ?

11,8 % des 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nomain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nomain entre 2023 et 2026 est de 295 250 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Nomain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nomain ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nomain ?

2 651 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nomain

des maisons et des appartements, d’après 357 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Nord).
+37 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).

maisons · 2023-2026

2 727 €/m²

entre 2 256 € et 3 214 €/m² (92 ventes).

295 250 € pour 108 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nomain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nomain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 093 €
2015
2 151 €
2016
2 070 €
2017
1 974 €
2018
2 163 €
2019
2 176 €
2020
2 361 €
2021
2 482 €
2022
2 542 €
2023
2 511 €
2024
2 788 €
2025
2 862 €
2026*
2 863 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Nomain

En 2025, 23 ventes à Nomain, soit −22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Nord : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
27
2015
28
2016
19
2017
27
2018
31
2019
30
2020
36
2021
36
2022
28
2023
31
2024
27
2025
23
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nomain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Nomain	2 862 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Nomain

Prix: 295 250 €
(7,8 %): 23 126 €
Total: 318 376 €
sur 25 ans: ≈ 1 494 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 270 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nomain : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nomain

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 651
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 30 860 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 156
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nomain

2025

40,27 %

+1,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,15 %

Évolution : 2021 39,22 % · 2022 39,37 % · 2023 39,89 % · 2024 40,15 % · 2025 40,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nomain

maisons · loyer d’annonce

11,23 €/m² par mois

Environ 1 213 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nomain

40 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	54	9	21	17	8	15	3
Mis en chantier	4	44	8	6	20	5	16	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nomain

InondationMouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nomain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Nomain	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,8 % de (F et G) parmi les 338 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nomain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nomain

Quel est le prix du m² à Nomain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 727 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 256 € et 3 214 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nomain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nomain ?: Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 727 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nomain ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nomain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,27 % en 2025 (+1,05 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nomain ?: 11,8 % des 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nomain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nomain entre 2023 et 2026 est de 295 250 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nomain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nomain ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nomain ?: 2 651 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Genech (3 km)maisons 2 778 €/m²
Orchies (4 km)maisons 2 287 €/m²
Mouchin (4 km)maisons 2 675 €/m²
Auchy-lez-Orchies (4 km)maisons 2 424 €/m²
Cappelle-en-Pévèle (5 km)maisons 2 938 €/m²
Landas (5 km)maisons 2 580 €/m²
Bachy (5 km)maisons 3 057 €/m²
Templeuve-en-Pévèle (6 km)maisons 2 745 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.