Quel est le prix du m² à Nort-sur-Erdre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 708 €/m² pour une maison (289 ventes) et de 2 923 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 259 € et 3 116 €/m² pour les maisons, 2 046 € et 3 515 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nort-sur-Erdre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nort-sur-Erdre ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nort-sur-Erdre ?

Un appartement se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 923 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 708 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nort-sur-Erdre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nort-sur-Erdre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,41 % en 2025 (+4,36 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nort-sur-Erdre ?

8,6 % des 1 577 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nort-sur-Erdre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nort-sur-Erdre entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Nort-sur-Erdre ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Nort-sur-Erdre entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Nort-sur-Erdre ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Agglomération (2 808 €/m²) et Hors Agglomération (2 692 €/m²) sont les plus chers ; Hors Agglomération le moins cher (2 692 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Nort-sur-Erdre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nort-sur-Erdre ?

14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nort-sur-Erdre ?

9 570 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nort-sur-Erdre

des maisons et des appartements, d’après 1 172 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 708 €/m²

entre 2 259 € et 3 116 €/m² (289 ventes).

265 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+43 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 923 €/m²

entre 2 046 € et 3 515 €/m² (43 ventes).

136 000 € pour 52 m², 2 pièces.

+41 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nort-sur-Erdre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nort-sur-Erdre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 846 €
2 356 €
2015
1 920 €
1 977 €
2016
1 902 €
2 917 €
2017
1 895 €
2 293 €
2018
2 035 €
2 126 €
2019
2 186 €
2 400 €
2020
2 315 €
2 258 €
2021
2 798 €
3 116 €
2022
2 935 €
peu de ventes
2023
2 903 €
3 143 €
2024
2 574 €
2 070 €
2025
2 644 €
3 333 €
2026*
2 500 €
3 140 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Nort-sur-Erdre

En 2025, 90 ventes à Nort-sur-Erdre, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (97 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
68
2015
65
2016
84
2017
114
2018
103
2019
108
2020
88
2021
108
2022
102
2023
99
2024
96
2025
90
2026*
47

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nort-sur-Erdre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Nort-sur-Erdre	2 644 €	3 333 €
Loire-Atlantique	2 875 €	3 310 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Nort-sur-Erdre

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Nort-sur-Erdre.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Nort-sur-Erdre	2 923 €	2 774 €
Agglomération	2 981 €(46)	2 808 €(205)
Hors Agglomération	—	2 692 €-3 %(181)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Nort-sur-Erdre

Prix: 265 000 €
(7,9 %): 20 888 €
Total: 285 888 €
sur 25 ans: ≈ 1 341 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 830 €/mois

Prix: 136 000 €
(8,3 %): 11 346 €
Total: 147 346 €
sur 25 ans: ≈ 688 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 970 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nort-sur-Erdre : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 14
pharmacies: 2
dentistes: 6
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nort-sur-Erdre

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Michel118,9
Collège Isabelle Autissier113,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 570
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 26 520 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 4 374
: 2 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 39
Logements en copropriété: 396
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 32 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nort-sur-Erdre

2025

41,41 %

+4,36 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,05 % · 2022 37,08 % · 2023 39,4 % · 2024 41,42 % · 2025 41,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nort-sur-Erdre

appartements · loyer d’annonce

12,27 €/m² par mois

Environ 638 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

10,53 €/m² par mois

Environ 1 021 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nort-sur-Erdre

176 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	169	29	36	110	61	73	42	15
Mis en chantier	41	87	89	54	42	35	11	28

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nort-sur-Erdre

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nort-sur-Erdre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Nort-sur-Erdre	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,9	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,9	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,3	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 1 577 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nort-sur-Erdre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nort-sur-Erdre

Quel est le prix du m² à Nort-sur-Erdre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 708 €/m² pour une maison (289 ventes) et de 2 923 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 259 € et 3 116 €/m² pour les maisons, 2 046 € et 3 515 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nort-sur-Erdre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nort-sur-Erdre ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nort-sur-Erdre ?: Un appartement se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 923 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 708 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nort-sur-Erdre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nort-sur-Erdre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,41 % en 2025 (+4,36 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nort-sur-Erdre ?: 8,6 % des 1 577 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nort-sur-Erdre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nort-sur-Erdre entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Nort-sur-Erdre ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Nort-sur-Erdre entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Nort-sur-Erdre ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Agglomération (2 808 €/m²) et Hors Agglomération (2 692 €/m²) sont les plus chers ; Hors Agglomération le moins cher (2 692 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Nort-sur-Erdre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nort-sur-Erdre ?: 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nort-sur-Erdre ?: 9 570 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Casson (6 km)maisons 2 917 €/m²
Saffré (7 km)maisons 2 130 €/m²
Petit-Mars (7 km)maisons 2 563 €/m²
Les Touches (8 km)maisons 2 252 €/m²
Héric (9 km)maisons 2 580 €/m²
Joué-sur-Erdre (10 km)maisons 2 059 €/m²
Sucé-sur-Erdre (11 km)maisons 3 548 €/m²
Grandchamp-des-Fontaines (12 km)maisons 3 025 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.