Quel est le prix du m² à Notre-Dame-des-Landes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 344 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 856 € et 2 789 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Notre-Dame-des-Landes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Notre-Dame-des-Landes ?

Une maison se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 344 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Notre-Dame-des-Landes ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Notre-Dame-des-Landes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,49 % en 2025 (+15,29 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Notre-Dame-des-Landes ?

10,8 % des 287 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Notre-Dame-des-Landes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Notre-Dame-des-Landes entre 2023 et 2026 est de 215 100 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Notre-Dame-des-Landes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Notre-Dame-des-Landes ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Notre-Dame-des-Landes ?

2 360 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Notre-Dame-des-Landes

des maisons et des appartements, d’après 275 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
+75 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Taxe foncière élevée : taux de 67,49 %, 71 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +15,29 points depuis 2021.

maisons · 2023-2026

2 344 €/m²

entre 1 856 € et 2 789 €/m² (74 ventes).

215 100 € pour 94 m², 4 pièces.

+75 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 182 €
2015
1 505 €
2016
2 000 €
2017
1 762 €
2018
1 932 €
2019
1 900 €
2020
2 113 €
2021
2 322 €
2022
2 576 €
2023
2 331 €
2024
2 500 €
2025
2 063 €
2026*
2 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Notre-Dame-des-Landes

En 2025, 25 ventes à Notre-Dame-des-Landes, soit +12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
12
2016
7
2017
24
2018
36
2019
31
2020
27
2021
29
2022
21
2023
20
2024
16
2025
25
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Notre-Dame-des-Landes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Notre-Dame-des-Landes	2 063 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Notre-Dame-des-Landes

Prix: 215 100 €
(8 %): 17 197 €
Total: 232 297 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Notre-Dame-des-Landes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Notre-Dame-des-Landes

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 360
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 26 520 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 990
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 7,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Notre-Dame-des-Landes

2025

67,49 %

+15,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 52,2 % · 2022 54,47 % · 2023 54,95 % · 2024 55,04 % · 2025 67,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Notre-Dame-des-Landes

maisons · loyer d’annonce

10,79 €/m² par mois

Environ 1 014 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Notre-Dame-des-Landes

38 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	11	18	18	7	23	8	4
Mis en chantier	22	11	12	18	11	10	15	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Notre-Dame-des-Landes

Séisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Notre-Dame-des-Landes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Notre-Dame-des-Landes	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 287 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Notre-Dame-des-Landes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Notre-Dame-des-Landes

Quel est le prix du m² à Notre-Dame-des-Landes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 344 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 856 € et 2 789 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Notre-Dame-des-Landes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Notre-Dame-des-Landes ?: Une maison se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 344 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Notre-Dame-des-Landes ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Notre-Dame-des-Landes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,49 % en 2025 (+15,29 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Notre-Dame-des-Landes ?: 10,8 % des 287 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Notre-Dame-des-Landes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Notre-Dame-des-Landes entre 2023 et 2026 est de 215 100 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Notre-Dame-des-Landes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Notre-Dame-des-Landes ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Notre-Dame-des-Landes ?: 2 360 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vigneux-de-Bretagne (7 km)maisons 2 941 €/m²
Grandchamp-des-Fontaines (7 km)maisons 3 025 €/m²
Héric (7 km)maisons 2 580 €/m²
Fay-de-Bretagne (7 km)maisons 2 347 €/m²
Le Temple-de-Bretagne (8 km)maisons 2 838 €/m²
Blain (10 km)maisons 2 278 €/m²
Treillières (10 km)maisons 3 125 €/m²
Malville (10 km)maisons 2 614 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.