Prix immobilier à Noves
des maisons et des appartements, d’après 652 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 30 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
- Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
3 208 €/m²
entre 2 497 € et 4 125 €/m² (136 ventes).
310 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 477 €/m²
entre 2 011 € et 3 141 €/m² (40 ventes).
161 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+24 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 479 €
2 490 €
- 2015
2 222 €
2 218 €
- 2016
2 552 €
2 131 €
- 2017
3 053 €
2 167 €
- 2018
2 911 €
2 604 €
- 2019
2 928 €
2 908 €
- 2020
2 811 €
2 590 €
- 2021
2 786 €
2 500 €
- 2022
3 246 €
2 923 €
- 2023
3 472 €
2 292 €
- 2024
3 231 €
2 263 €
- 2025
3 209 €
3 100 €
- 2026*
2 923 €
2 814 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Noves
En 2025, 55 ventes à Noves, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Bouches-du-Rhône : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201447
- 201538
- 201643
- 201741
- 201843
- 201961
- 202067
- 202178
- 202258
- 202352
- 202446
- 202555
- 2026*23
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Noves face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Noves | 3 209 € | 3 100 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Noves
- Prix
- 310 000 €
- (7,8 %)
- 24 217 €
- Total
- 334 217 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 569 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 480 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 161 000 €
- (8,2 %)
- 13 195 €
- Total
- 174 195 €
- sur 25 ans
- ≈ 815 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 330 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Noves : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Noves
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 080
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 26 120 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 967
- 4 % (France 9,7 %)
- 8,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 46
- Logements en copropriété
- 184
- Gérées par un professionnel
- 11 %
- Immeubles d’avant 1949
- 41 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 49 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Noves
2025
33,64 %
+0,27 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 33,37 % · 2022 33,57 % · 2023 33,59 % · 2024 33,63 % · 2025 33,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Noves
appartements · loyer d’annonce
12,61 €/m² par mois
Environ 820 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,39 €/m² par mois
Environ 1 105 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Noves
76 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 146 | 46 | 17 | 34 | 9 | 16 | 51 | 12 |
| Mis en chantier | 6 | 122 | 29 | 23 | 12 | 35 | 8 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Noves
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Noves
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Noves | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 14,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 1 000 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Noves, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Noves
- Quel est le prix du m² à Noves ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 208 €/m² pour une maison (136 ventes) et de 2 477 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 497 € et 4 125 €/m² pour les maisons, 2 011 € et 3 141 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noves ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Noves ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Noves ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 477 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 208 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Noves ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Noves ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,64 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noves ?
- 3,8 % des 1 000 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Noves ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Noves entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Noves ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Noves entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Noves ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Noves ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Noves ?
- 6 080 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 120 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Caumont-sur-Durance (5 km)maisons 3 089 €/m²
- Eyragues (5 km)maisons 3 846 €/m²
- Cabannes (5 km)maisons 2 988 €/m²
- Saint-Andiol (5 km)maisons 3 202 €/m²
- Châteaurenard (6 km)maisons 3 008 €/m²
- Mollégès (7 km)maisons 3 875 €/m²
- Morières-lès-Avignon (8 km)maisons 2 866 €/m²
- Plan-d'Orgon (9 km)maisons 3 200 €/m²