Prix immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
des maisons et des appartements, d’après 1 170 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville en chantier : 13,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Peu de passoires énergétiques : 3,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+2 %).
appartements · 2023-2026
2 807 €/m²
entre 2 311 € et 3 204 €/m² (213 ventes).
167 283 € pour 63 m², 3 pièces.
+37 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 836 €/m²
entre 2 265 € et 3 239 €/m² (173 ventes).
310 000 € pour 106 m², 5 pièces.
+36 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 250 €
2 263 €
- 2015
2 178 €
2 046 €
- 2016
2 268 €
2 066 €
- 2017
2 231 €
2 155 €
- 2018
2 276 €
2 288 €
- 2019
2 317 €
2 517 €
- 2020
2 400 €
2 537 €
- 2021
2 879 €
2 908 €
- 2022
3 014 €
3 249 €
- 2023
2 458 €
2 675 €
- 2024
2 672 €
2 766 €
- 2025
3 083 €
3 087 €
- 2026*
2 891 €
2 836 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
En 2025, 94 ventes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (98 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201451
- 201586
- 201667
- 201771
- 2018102
- 201997
- 202099
- 2021115
- 202296
- 2023153
- 202498
- 202594
- 2026*41
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 083 € | 3 087 € |
| Ille-et-Vilaine | 3 385 € | 2 430 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 857 € | 2 896 € |
| Est | 2 870 €(107) | 2 841 €(87) |
| Ouest | 2 847 €(152) | 2 918 €(136) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Prix
- 167 283 €
- (8,2 %)
- 13 660 €
- Total
- 180 943 €
- sur 25 ans
- ≈ 846 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 420 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
- Prix
- 310 000 €
- (7,8 %)
- 24 217 €
- Total
- 334 217 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 569 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 480 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 359
- Évolution par an depuis 2012
- +2 % (France +0,4 %)
- 27 750 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 206
- 3,2 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 59
- Logements en copropriété
- 1 484
- Gérées par un professionnel
- 83 %
- Immeubles d’avant 1949
- 2 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 2 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
2025
45,82 %
+0,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 45,63 % · 2022 45,6 % · 2023 45,84 % · 2024 45,82 % · 2025 45,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
appartements · loyer d’annonce
12,71 €/m² par mois
Environ 801 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,76 €/m² par mois
Environ 1 141 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
328 de 2023 à 2025, soit 13,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 344 | 40 | 192 | 10 | 31 | 16 | 281 | 7 |
| Mis en chantier | 50 | 251 | 139 | 57 | 2 | 2 | 0 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
InondationMouvement de terrainSéisme
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,4 % de (F et G) parmi les 1 421 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Quel est le prix du m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 807 €/m² pour un appartement (213 ventes) et de 2 836 €/m² pour une maison (173 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 311 € et 3 204 €/m² pour les appartements, 2 265 € et 3 239 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 807 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 836 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,82 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- 3,4 % des 1 421 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Noyal-Châtillon-sur-Seiche entre 2023 et 2026 est de 167 283 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Noyal-Châtillon-sur-Seiche entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (2 870 €/m²) et Ouest (2 847 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (2 847 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- 8 359 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 750 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chartres-de-Bretagne (3 km)appartements 2 999 €/m²
- Vern-sur-Seiche (4 km)maisons 2 941 €/m²
- Saint-Erblon (4 km)maisons 2 765 €/m²
- Chantepie (5 km)appartements 3 136 €/m²
- Pont-Péan (5 km)maisons 2 630 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande (6 km)appartements 2 979 €/m²
- Rennes (7 km)appartements 3 680 €/m²
- Bruz (7 km)appartements 3 125 €/m²