Quel est le prix du m² à Noyal-Pontivy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 591 €/m² pour une maison (130 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 224 € et 1 958 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noyal-Pontivy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Noyal-Pontivy ?

Une maison se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 591 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Noyal-Pontivy ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Noyal-Pontivy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,16 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noyal-Pontivy ?

14,3 % des 448 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Noyal-Pontivy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Noyal-Pontivy entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Noyal-Pontivy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Noyal-Pontivy ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Noyal-Pontivy ?

3 606 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Noyal-Pontivy

des maisons et des appartements, d’après 485 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 591 €/m²

entre 1 224 € et 1 958 €/m² (130 ventes).

152 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+47 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Noyal-Pontivy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Noyal-Pontivy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 158 €
2015
1 306 €
2016
1 089 €
2017
1 130 €
2018
1 229 €
2019
1 172 €
2020
1 296 €
2021
1 194 €
2022
1 615 €
2023
1 375 €
2024
1 573 €
2025
1 703 €
2026*
1 607 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Noyal-Pontivy

En 2025, 43 ventes à Noyal-Pontivy, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (41 par an) ; Morbihan : −9 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
29
2016
20
2017
37
2018
27
2019
52
2020
52
2021
71
2022
48
2023
44
2024
30
2025
43
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Noyal-Pontivy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Noyal-Pontivy	1 703 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Noyal-Pontivy

Prix: 152 000 €
(8,2 %): 12 530 €
Total: 164 530 €
sur 25 ans: ≈ 769 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 200 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Noyal-Pontivy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: 1

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 36 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Noyal-Pontivy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 606
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 400 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 803
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 9,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Noyal-Pontivy

2025

34,16 %

+0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,25 %

Évolution : 2021 34,03 % · 2022 34 % · 2023 33,99 % · 2024 34,1 % · 2025 34,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Noyal-Pontivy

maisons · loyer d’annonce

8,78 €/m² par mois

Environ 860 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Noyal-Pontivy

52 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	8	24	17	13	27	12	11
Mis en chantier	16	11	8	19	10	10	21	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Noyal-Pontivy

Mouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Noyal-Pontivy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Noyal-Pontivy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	17,3	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,3 % de (F et G) parmi les 448 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Noyal-Pontivy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Noyal-Pontivy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Noyal-Pontivy

Quel est le prix du m² à Noyal-Pontivy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 591 €/m² pour une maison (130 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 224 € et 1 958 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noyal-Pontivy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Noyal-Pontivy ?: Une maison se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 591 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Noyal-Pontivy ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Noyal-Pontivy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,16 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noyal-Pontivy ?: 14,3 % des 448 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Noyal-Pontivy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Noyal-Pontivy entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Noyal-Pontivy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Noyal-Pontivy ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Noyal-Pontivy ?: 3 606 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Thuriau (6 km)maisons 1 723 €/m²
Pontivy (7 km)maisons 1 713 €/m²
Évellys (9 km)maisons 1 538 €/m²
Crédin (9 km)maisons 1 633 €/m²
Le Sourn (9 km)maisons 1 770 €/m²
Rohan (10 km)maisons 1 364 €/m²
Réguiny (11 km)maisons 1 446 €/m²
Pluméliau-Bieuzy (12 km)maisons 1 630 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.