Prix immobilier à Nyons
des maisons et des appartements, d’après 1 480 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 42,9 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Drôme).
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+2 %).
appartements · 2023-2026
2 394 €/m²
entre 1 873 € et 2 808 €/m² (195 ventes).
145 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 924 €/m²
entre 2 250 € et 3 837 €/m² (158 ventes).
260 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+37 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 773 €
2 240 €
- 2015
1 909 €
2 481 €
- 2016
2 124 €
2 278 €
- 2017
2 024 €
2 457 €
- 2018
1 910 €
2 638 €
- 2019
2 184 €
2 538 €
- 2020
2 029 €
2 476 €
- 2021
2 268 €
2 677 €
- 2022
2 325 €
2 771 €
- 2023
2 432 €
2 916 €
- 2024
2 526 €
2 900 €
- 2025
2 375 €
3 077 €
- 2026*
2 130 €
3 038 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Nyons
En 2025, 113 ventes à Nyons, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (124 par an) ; Drôme : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201481
- 2015100
- 2016109
- 2017128
- 2018111
- 2019133
- 2020116
- 2021186
- 2022163
- 2023104
- 202488
- 2025113
- 2026*48
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nyons face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Nyons | 2 375 € | 3 077 € |
| Drôme | 1 915 € | 2 471 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Nyons
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Nyons.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Nyons | 2 388 € | 2 882 € |
| Périphérie Nord-Est Sud-Est | 2 572 €+8 %(66) | 3 143 €+9 %(95) |
| Centre | 2 322 €-3 %(165) | 2 669 €-7 %(83) |
| Sud-Ouest | 2 269 €-5 %(39) | 2 870 €(68) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Nyons
- Prix
- 145 000 €
- (7,8 %)
- 11 272 €
- Total
- 156 272 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 260 000 €
- (7,4 %)
- 19 192 €
- Total
- 279 192 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 316 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 760 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Nyons : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 31 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Nyons
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Rene Barjavel108,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 816
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 23 440 €/an (France 25 920 €)
- 20 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 902
- 17,4 % (France 9,7 %)
- 7,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 189
- Logements en copropriété
- 1 845
- Gérées par un professionnel
- 53 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Nyons
2025
42,9 %
+1,65 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,95 %
Évolution : 2021 41,25 % · 2022 41,27 % · 2023 41,29 % · 2024 42,91 % · 2025 42,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Nyons
appartements · loyer d’annonce
11,29 €/m² par mois
Environ 700 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,13 €/m² par mois
Environ 871 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Nyons
50 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 9 | 60 | 16 | 8 | 25 | 17 | 7 |
| Mis en chantier | 0 | 9 | 5 | 26 | 3 | 0 | 2 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Nyons
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Nyons
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Nyons | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 14,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,2 % de (F et G) parmi les 1 669 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nyons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Nyons
- Quel est le prix du m² à Nyons ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 394 €/m² pour un appartement (195 ventes) et de 2 924 €/m² pour une maison (158 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 873 € et 2 808 €/m² pour les appartements, 2 250 € et 3 837 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nyons ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nyons ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Nyons ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 394 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 924 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Nyons ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,9 % en 2025 (+1,65 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nyons ?
- 9,2 % des 1 669 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Nyons ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Nyons entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Nyons ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Nyons entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Nyons ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Périphérie Nord-Est Sud-Est (2 572 €/m²) et Centre (2 322 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Ouest le moins cher (2 269 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Nyons ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Nyons ?
- 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Nyons ?
- 6 816 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mirabel-aux-Baronnies (5 km)maisons 2 857 €/m²
- Valréas (10 km)maisons 2 118 €/m²
- Vaison-la-Romaine (14 km)maisons 3 375 €/m²
- Visan (14 km)maisons 2 338 €/m²
- Mollans-sur-Ouvèze (15 km)maisons 2 800 €/m²
- Buis-les-Baronnies (16 km)maisons 2 822 €/m²
- Taulignan (16 km)maisons 2 403 €/m²
- Grillon (16 km)maisons 2 683 €/m²