Quel est le prix du m² à Oignies ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 741 €/m² pour une maison (237 ventes) et de 1 444 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 300 € et 2 206 €/m² pour les maisons, 1 244 € et 1 816 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oignies ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Oignies ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2017 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Oignies ?

Un appartement se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,5 % au prix médian de 1 444 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 741 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Oignies ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Oignies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,29 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oignies ?

11,1 % des 3 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Oignies ?

Le prix médian d’une maison vendu à Oignies entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Oignies ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Oignies entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Oignies ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Justice (2 045 €/m²) et Perdsemence (1 959 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Est le moins cher (1 556 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Oignies ?

Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Oignies ?

4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Oignies ?

10 323 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 020 € par an et par personne.

Prix immobilier à Oignies

des maisons et des appartements, d’après 949 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 65,29 %, 62 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 741 €/m²

entre 1 300 € et 2 206 €/m² (237 ventes).

155 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 444 €/m²

entre 1 244 € et 1 816 €/m² (29 ventes).

65 000 € pour 45 m², 2 pièces.

+36 % depuis 2017 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Oignies Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Oignies

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 534 €
peu de ventes
2015
1 470 €
peu de ventes
2016
1 560 €
peu de ventes
2017
1 564 €
1 020 €
2018
1 615 €
peu de ventes
2019
1 682 €
1 815 €
2020
1 659 €
1 341 €
2021
1 806 €
1 556 €
2022
1 918 €
1 682 €
2023
1 684 €
1 816 €
2024
1 567 €
1 451 €
2025
1 907 €
1 386 €
2026*
1 667 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Oignies

En 2025, 82 ventes à Oignies, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (79 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
44
2015
53
2016
71
2017
86
2018
73
2019
85
2020
89
2021
94
2022
88
2023
72
2024
75
2025
82
2026*
37

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Oignies face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Oignies	1 907 €	1 386 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Oignies

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Oignies.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Oignies	1 460 €	1 812 €
Justice	—	2 045 €+13 %(45)
Perdsemence	—	1 959 €+8 %(76)
Declercq-Bonniers-Verger	—	1 690 €-7 %(66)
Turelle-Centre Ville	—	1 647 €-9 %(73)
Quartier Est	1 364 €-7 %(24)	1 556 €-14 %(59)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Oignies

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Prix: 65 000 €
(9,4 %): 6 094 €
Total: 71 094 €
sur 25 ans: ≈ 329 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Oignies : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 4
dentistes: 4
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Oignies

Écoles maternelles et élémentaires: 8 publics · 1 privé
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Louis Pasteur83,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 10 323
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 21 020 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 4 677
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 180
Gérées par un professionnel: 71 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Oignies

2025

65,29 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10 %

Évolution : 2021 65,42 % · 2022 65,32 % · 2023 65,36 % · 2024 65,34 % · 2025 65,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Oignies

appartements · loyer d’annonce

11,41 €/m² par mois

Environ 513 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 9,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,55 €/m² par mois

Environ 802 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Oignies

120 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	41	80	144	119	17	27	76	5
Mis en chantier	9	93	126	16	1	8	6	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Oignies

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Oignies

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Oignies	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,5	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	6,7	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9,4	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 3 695 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Oignies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Oignies

Quel est le prix du m² à Oignies ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 741 €/m² pour une maison (237 ventes) et de 1 444 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 300 € et 2 206 €/m² pour les maisons, 1 244 € et 1 816 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oignies ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Oignies ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2017 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Oignies ?: Un appartement se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,5 % au prix médian de 1 444 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 741 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Oignies ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Oignies ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,29 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oignies ?: 11,1 % des 3 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Oignies ?: Le prix médian d’une maison vendu à Oignies entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Oignies ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Oignies entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Oignies ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Justice (2 045 €/m²) et Perdsemence (1 959 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Est le moins cher (1 556 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Oignies ?: Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Oignies ?: 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Oignies ?: 10 323 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Libercourt (2 km)maisons 1 650 €/m²
Dourges (3 km)maisons 1 807 €/m²
Ostricourt (3 km)maisons 1 909 €/m²
Carvin (4 km)maisons 1 767 €/m²
Courrières (4 km)maisons 1 776 €/m²
Évin-Malmaison (4 km)maisons 1 806 €/m²
Wahagnies (4 km)maisons 2 231 €/m²
Leforest (5 km)maisons 1 833 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.