Quel est le prix du m² à Oissery ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 009 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 2 411 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 658 € et 3 500 €/m² pour les maisons, 2 083 € et 2 857 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oissery ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Oissery ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2020 et 2023, dont -13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Oissery ?

Un appartement se loue en moyenne 14,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 411 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 009 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Oissery ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Oissery ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,27 % en 2025 (+6,03 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oissery ?

2 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Oissery ?

Le prix médian d’une maison vendu à Oissery entre 2023 et 2026 est de 321 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Oissery ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Oissery entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Oissery ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Oissery ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Oissery ?

2 496 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Oissery

des maisons et des appartements, d’après 313 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-8 %).
Taxe foncière élevée : taux de 54,27 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

3 009 €/m²

entre 2 658 € et 3 500 €/m² (47 ventes).

321 000 € pour 103 m², 5 pièces.

+22 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 411 €/m²

entre 2 083 € et 2 857 €/m² (14 ventes).

160 000 € pour 60 m², 3 pièces.

-13 % depuis 2020 · -13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Oissery Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Oissery

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 680 €
peu de ventes
2015
2 402 €
peu de ventes
2016
2 550 €
peu de ventes
2017
2 526 €
peu de ventes
2018
2 842 €
peu de ventes
2019
2 734 €
peu de ventes
2020
2 845 €
2 460 €
2021
3 029 €
peu de ventes
2022
3 113 €
peu de ventes
2023
3 466 €
2 150 €
2024
3 192 €
peu de ventes
2025
3 272 €
peu de ventes
2026*
2 832 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Oissery

En 2025, 24 ventes à Oissery, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Seine-et-Marne : −11 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
15
2016
23
2017
36
2018
34
2019
35
2020
29
2021
29
2022
35
2023
13
2024
16
2025
24
2026*
8

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Oissery face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Oissery	3 272 €	—
Seine-et-Marne	2 909 €	3 283 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Oissery

Prix: 321 000 €
(7,8 %): 25 030 €
Total: 346 030 €
sur 25 ans: ≈ 1 624 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 640 €/mois

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Oissery : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 18 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Oissery

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean des Barres105,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 496
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 30 480 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 868
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 3,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 31
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Oissery

2025

54,27 %

+6,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,8 %

Évolution : 2021 48,24 % · 2022 49 % · 2023 49,38 % · 2024 54,32 % · 2025 54,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Oissery

appartements · loyer d’annonce

14,18 €/m² par mois

Environ 851 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

maisons · loyer d’annonce

14,01 €/m² par mois

Environ 1 443 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Oissery

10 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	6	55	3	2	2	6	0
Mis en chantier	3	8	48	7	3	1	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Oissery

Mouvement de terrainCavités souterraines

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Oissery

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Oissery	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2 % de (F et G) parmi les 197 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Oissery, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Oissery

Quel est le prix du m² à Oissery ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 009 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 2 411 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 658 € et 3 500 €/m² pour les maisons, 2 083 € et 2 857 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oissery ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Oissery ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2020 et 2023, dont -13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Oissery ?: Un appartement se loue en moyenne 14,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 411 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 009 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Oissery ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Oissery ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,27 % en 2025 (+6,03 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oissery ?: 2 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Oissery ?: Le prix médian d’une maison vendu à Oissery entre 2023 et 2026 est de 321 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Oissery ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Oissery entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Oissery ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Oissery ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Oissery ?: 2 496 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Pathus (2 km)maisons 2 944 €/m²
Saint-Soupplets (4 km)maisons 2 940 €/m²
Silly-le-Long (4 km)maisons 2 897 €/m²
Le Plessis-Belleville (5 km)appartements 3 333 €/m²
Lagny-le-Sec (5 km)maisons 3 067 €/m²
Nanteuil-le-Haudouin (7 km)maisons 2 857 €/m²
Monthyon (7 km)maisons 2 726 €/m²
Dammartin-en-Goële (10 km)maisons 3 172 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.