Prix immobilier à Ombrée d'Anjou
des maisons et des appartements, d’après 1 393 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Maine-et-Loire) pour les maisons (90e sur 91).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Maine-et-Loire) : 7,4 % pour les maisons.
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 232 €/m²
entre 888 € et 1 628 €/m² (395 ventes).
115 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
972 €
- 2015
1 000 €
- 2016
940 €
- 2017
923 €
- 2018
866 €
- 2019
982 €
- 2020
1 017 €
- 2021
1 087 €
- 2022
1 292 €
- 2023
1 188 €
- 2024
1 264 €
- 2025
1 188 €
- 2026*
1 452 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Ombrée d'Anjou
En 2025, 123 ventes à Ombrée d'Anjou, soit +12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (110 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201484
- 201575
- 201680
- 201790
- 201898
- 2019115
- 2020133
- 2021157
- 2022136
- 2023108
- 2024104
- 2025123
- 2026*60
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Ombrée d'Anjou face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Ombrée d'Anjou | 1 188 € |
| Maine-et-Loire | 2 054 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Ombrée d'Anjou
- Prix
- 115 000 €
- (8,5 %)
- 9 793 €
- Total
- 124 793 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ombrée d'Anjou : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 20 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 9 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ombrée d'Anjou
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 6 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé le Sacre Coeur103,3
- Collège Philippe Cousteau86,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 813
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 23 850 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 467
- 3,1 % (France 9,7 %)
- 10,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 145
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ombrée d'Anjou
2025
45,4 %
+4,8 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,15 %
Évolution : 2021 40,6 % · 2022 42,4 % · 2023 43,4 % · 2024 43,4 % · 2025 45,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ombrée d'Anjou
maisons · loyer d’annonce
7,64 €/m² par mois
Environ 688 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ombrée d'Anjou
89 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 20 | 24 | 14 | 15 | 25 | 49 | 25 |
| Mis en chantier | 8 | 8 | 15 | 20 | 18 | 7 | 20 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ombrée d'Anjou
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier
13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ombrée d'Anjou
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ombrée d'Anjou | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,2 % de (F et G) parmi les 1 850 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ombrée d'Anjou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ombrée d'Anjou
- Quel est le prix du m² à Ombrée d'Anjou ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 232 €/m² pour une maison (395 ventes). La moitié des ventes se situe entre 888 € et 1 628 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ombrée d'Anjou ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ombrée d'Anjou ?
- Une maison se loue en moyenne 7,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 232 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ombrée d'Anjou ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ombrée d'Anjou ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,4 % en 2025 (+4,8 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ombrée d'Anjou ?
- 12,2 % des 1 850 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ombrée d'Anjou ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ombrée d'Anjou entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ombrée d'Anjou ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 6 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ombrée d'Anjou ?
- 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ombrée d'Anjou ?
- 8 813 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Renazé (9 km)maisons 1 000 €/m²
- Soudan (13 km)maisons 1 508 €/m²
- Erbray (17 km)maisons 1 509 €/m²
- Craon (18 km)maisons 1 517 €/m²
- Segré-en-Anjou Bleu (19 km)maisons 1 541 €/m²
- Candé (19 km)maisons 1 620 €/m²
- Martigné-Ferchaud (20 km)maisons 1 589 €/m²
- Châteaubriant (21 km)maisons 1 868 €/m²