Quel est le prix du m² à Ondres ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 442 €/m² pour une maison (166 ventes) et de 4 100 €/m² pour un appartement (152 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 813 € et 5 109 €/m² pour les maisons, 3 513 € et 4 457 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ondres ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ondres ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ondres ?

Un appartement se loue en moyenne 13,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 100 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 442 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ondres ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ondres ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,76 % en 2025 (+10,18 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ondres ?

3,6 % des 1 136 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ondres ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ondres entre 2023 et 2026 est de 430 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Ondres ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Ondres entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ondres ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ondres ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ondres ?

6 533 habitants en 2023, soit +3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ondres

des maisons et des appartements, d’après 1 200 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 58,76 %, 63 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +10,18 points depuis 2021.
Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

4 442 €/m²

entre 3 813 € et 5 109 €/m² (166 ventes).

430 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+61 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 100 €/m²

entre 3 513 € et 4 457 €/m² (152 ventes).

198 000 € pour 45 m², 2 pièces.

+34 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ondres Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ondres

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 628 €
2 965 €
2015
2 596 €
2 391 €
2016
2 453 €
2 410 €
2017
3 047 €
2 702 €
2018
3 000 €
2 769 €
2019
3 308 €
3 085 €
2020
3 430 €
3 316 €
2021
4 150 €
3 682 €
2022
4 717 €
4 147 €
2023
5 000 €
4 141 €
2024
4 304 €
4 237 €
2025
4 241 €
3 984 €
2026*
4 141 €
3 809 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ondres

En 2025, 111 ventes à Ondres, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (100 par an) ; Landes : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
53
2015
100
2016
89
2017
109
2018
90
2019
127
2020
104
2021
104
2022
106
2023
97
2024
73
2025
111
2026*
37

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ondres face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Ondres	4 241 €	3 984 €
Landes	2 575 €	3 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Ondres

Prix: 430 000 €
(7,7 %): 33 093 €
Total: 463 093 €
sur 25 ans: ≈ 2 176 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 220 €/mois

Prix: 198 000 €
(8 %): 15 932 €
Total: 213 932 €
sur 25 ans: ≈ 1 002 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ondres : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 8
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 3 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ondres

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 533
Évolution par an depuis 2012: +3 % (France +0,4 %)
: 27 520 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 3 886
: 12,2 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 75
Logements en copropriété: 1 827
Gérées par un professionnel: 57 %
Immeubles d’avant 1949: 9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 16 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ondres

2025

58,76 %

+10,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5 %

Évolution : 2021 48,58 % · 2022 58,39 % · 2023 58,71 % · 2024 58,76 % · 2025 58,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ondres

appartements · loyer d’annonce

13,71 €/m² par mois

Environ 617 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

maisons · loyer d’annonce

15,09 €/m² par mois

Environ 1 418 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ondres

163 de 2023 à 2025, soit 8,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	182	148	81	83	74	6	83	64
Mis en chantier	11	16	229	14	63	4	36	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ondres

Mouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ondres

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ondres	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,7	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,6 % de (F et G) parmi les 1 136 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ondres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ondres

Quel est le prix du m² à Ondres ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 442 €/m² pour une maison (166 ventes) et de 4 100 €/m² pour un appartement (152 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 813 € et 5 109 €/m² pour les maisons, 3 513 € et 4 457 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ondres ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ondres ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ondres ?: Un appartement se loue en moyenne 13,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 100 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 442 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ondres ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ondres ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,76 % en 2025 (+10,18 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ondres ?: 3,6 % des 1 136 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ondres ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ondres entre 2023 et 2026 est de 430 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Ondres ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Ondres entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ondres ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ondres ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ondres ?: 6 533 habitants en 2023, soit +3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tarnos (3 km)maisons 4 149 €/m²
Boucau (4 km)appartements 3 833 €/m²
Labenne (4 km)maisons 4 961 €/m²
Saint-Martin-de-Seignanx (7 km)maisons 4 119 €/m²
Capbreton (8 km)appartements 6 457 €/m²
Saint-André-de-Seignanx (8 km)maisons 3 818 €/m²
Bayonne (9 km)appartements 4 065 €/m²
Anglet (10 km)appartements 5 203 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.