Quel est le prix du m² à Oradour-sur-Vayres ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 056 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 688 € et 1 475 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oradour-sur-Vayres ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Oradour-sur-Vayres ?

Une maison se loue en moyenne 7,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 056 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Oradour-sur-Vayres ?

Risques recensés pour la commune : radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Oradour-sur-Vayres ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,91 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oradour-sur-Vayres ?

32,7 % des 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Oradour-sur-Vayres ?

Le prix médian d’une maison vendu à Oradour-sur-Vayres entre 2023 et 2026 est de 108 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Oradour-sur-Vayres ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Oradour-sur-Vayres ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Oradour-sur-Vayres ?

1 607 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Oradour-sur-Vayres

des maisons et des appartements, d’après 360 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
32,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,3 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).
13,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 056 €/m²

entre 688 € et 1 475 €/m² (99 ventes).

108 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
934 €
2015
732 €
2016
896 €
2017
923 €
2018
916 €
2019
984 €
2020
1 065 €
2021
1 078 €
2022
910 €
2023
1 156 €
2024
950 €
2025
1 069 €
2026*
1 053 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Oradour-sur-Vayres

En 2025, 29 ventes à Oradour-sur-Vayres, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Haute-Vienne : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
22
2015
25
2016
20
2017
27
2018
17
2019
39
2020
32
2021
37
2022
41
2023
29
2024
27
2025
29
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Oradour-sur-Vayres face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Oradour-sur-Vayres	1 069 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Oradour-sur-Vayres

Prix: 108 000 €
(8,6 %): 9 275 €
Total: 117 275 €
sur 25 ans: ≈ 546 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Oradour-sur-Vayres : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 18 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Oradour-sur-Vayres

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 607
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 22 880 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 169
: 16,7 % (France 9,7 %)
: 13,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Oradour-sur-Vayres

2025

36,91 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,88 % · 2022 36,87 % · 2023 36,87 % · 2024 36,87 % · 2025 36,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Oradour-sur-Vayres

maisons · loyer d’annonce

7,09 €/m² par mois

Environ 659 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Oradour-sur-Vayres

12 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	7	6	2	5	5	4
Mis en chantier	2	1	4	5	3	2	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Oradour-sur-Vayres

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

32,7 % de (F et G) parmi les 300 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Oradour-sur-Vayres : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Oradour-sur-Vayres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Oradour-sur-Vayres

Quel est le prix du m² à Oradour-sur-Vayres ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 056 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 688 € et 1 475 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oradour-sur-Vayres ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Oradour-sur-Vayres ?: Une maison se loue en moyenne 7,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 056 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Oradour-sur-Vayres ?: Risques recensés pour la commune : radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Oradour-sur-Vayres ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,91 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oradour-sur-Vayres ?: 32,7 % des 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Oradour-sur-Vayres ?: Le prix médian d’une maison vendu à Oradour-sur-Vayres entre 2023 et 2026 est de 108 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Oradour-sur-Vayres ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Oradour-sur-Vayres ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Oradour-sur-Vayres ?: 1 607 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cussac (6 km)maisons 1 170 €/m²
Saint-Laurent-sur-Gorre (9 km)maisons 1 047 €/m²
Saint-Mathieu (9 km)maisons 900 €/m²
Rochechouart (10 km)maisons 1 243 €/m²
Châlus (12 km)maisons 978 €/m²
Séreilhac (15 km)maisons 1 373 €/m²
Cognac-la-Forêt (15 km)maisons 1 452 €/m²
Saint-Junien (18 km)maisons 1 591 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.