Quel est le prix du m² à Orgon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 828 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 347 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Orgon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Orgon ?

Une maison se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 828 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Orgon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Orgon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,21 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Orgon ?

3,7 % des 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Orgon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Orgon entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Orgon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Orgon ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Orgon ?

2 762 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Orgon

des maisons et des appartements, d’après 374 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Bouches-du-Rhône) pour les maisons (101e sur 103).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Bouches-du-Rhône) : 5,1 % pour les maisons.
Peu de passoires énergétiques : 3,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Taxe foncière légère : taux de 27,21 %, contre 39,4 % en médiane dans le département.

maisons · 2023-2026

2 828 €/m²

entre 2 000 € et 3 347 €/m² (86 ventes).

220 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Orgon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Orgon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 271 €
2015
2 150 €
2016
2 284 €
2017
2 284 €
2018
2 333 €
2019
2 423 €
2020
2 456 €
2021
3 057 €
2022
2 843 €
2023
2 869 €
2024
2 653 €
2025
2 806 €
2026*
2 925 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Orgon

En 2025, 26 ventes à Orgon, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Bouches-du-Rhône : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
29
2016
13
2017
23
2018
32
2019
35
2020
36
2021
38
2022
36
2023
28
2024
17
2025
26
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Orgon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Orgon	2 806 €
Bouches-du-Rhône	4 141 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Orgon

Prix: 220 000 €
(8 %): 17 559 €
Total: 237 559 €
sur 25 ans: ≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Orgon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Orgon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Mont Sauvy95

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 762
Évolution par an depuis 2012: -1,1 % (France +0,4 %)
: 22 840 €/an (France 25 920 €)
: 25 % (France 15,9 %)
Logements: 1 463
: 4,6 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 140
Gérées par un professionnel: 8 %
Immeubles d’avant 1949: 33 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 43 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Orgon

2025

27,21 %

+0,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11 %

Évolution : 2021 26,94 % · 2022 27,14 % · 2023 27,16 % · 2024 27,2 % · 2025 27,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Orgon

maisons · loyer d’annonce

11,97 €/m² par mois

Environ 1 077 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Orgon

31 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	9	10	53	11	7	13	9
Mis en chantier	2	7	7	49	4	5	12	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Orgon

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Orgon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Orgon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,7	5,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,7 % de (F et G) parmi les 406 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Orgon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Orgon

Quel est le prix du m² à Orgon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 828 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 347 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Orgon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Orgon ?: Une maison se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 828 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Orgon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Orgon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,21 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Orgon ?: 3,7 % des 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Orgon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Orgon entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Orgon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Orgon ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Orgon ?: 2 762 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plan-d'Orgon (4 km)maisons 3 200 €/m²
Sénas (6 km)maisons 3 347 €/m²
Eygalières (6 km)maisons 8 781 €/m²
Cavaillon (7 km)appartements 2 064 €/m²
Cheval-Blanc (7 km)maisons 3 476 €/m²
Mollégès (7 km)maisons 3 875 €/m²
Taillades (7 km)maisons 3 773 €/m²
Saint-Andiol (8 km)maisons 3 202 €/m²

Toutes les communes : Bouches-du-Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.