Quel est le prix du m² à Ornex ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 333 €/m² pour un appartement (119 ventes) et de 5 601 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 529 € et 5 829 €/m² pour les appartements, 4 912 € et 6 049 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ornex ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ornex ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ornex ?

Un appartement se loue en moyenne 22,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 5 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 20,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 5 601 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ornex ?

Risques recensés pour la commune : séisme, nucléaire. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ornex ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,73 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ornex ?

3,9 % des 1 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Ornex ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Ornex entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Ornex ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ornex entre 2023 et 2026 est de 670 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ornex ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ornex ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ornex ?

5 082 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 39 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ornex

des maisons et des appartements, d’après 707 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Ain) pour les appartements (3e sur 84).
Prix des appartements en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

appartements · 2023-2026

5 333 €/m²

entre 4 529 € et 5 829 €/m² (119 ventes).

350 000 € pour 69 m², 3 pièces.

+32 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 601 €/m²

entre 4 912 € et 6 049 €/m² (74 ventes).

670 000 € pour 120 m², 5 pièces.

+24 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ornex Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ornex

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 084 €
4 539 €
2015
3 824 €
4 397 €
2016
3 803 €
4 802 €
2017
3 909 €
4 704 €
2018
4 462 €
4 672 €
2019
4 530 €
4 872 €
2020
4 303 €
4 833 €
2021
4 506 €
4 817 €
2022
4 713 €
5 385 €
2023
5 012 €
5 601 €
2024
5 352 €
5 694 €
2025
5 393 €
5 608 €
2026*
5 342 €
5 208 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ornex

En 2025, 69 ventes à Ornex, soit +19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (58 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
38
2015
40
2016
50
2017
56
2018
38
2019
58
2020
67
2021
78
2022
89
2023
56
2024
49
2025
69
2026*
19

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ornex face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Ornex	5 393 €	5 608 €
Ain	2 676 €	2 518 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Ornex

Prix: 350 000 €
(7,8 %): 27 175 €
Total: 377 175 €
sur 25 ans: ≈ 1 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 060 €/mois

Prix: 670 000 €
(7,6 %): 50 845 €
Total: 720 845 €
sur 25 ans: ≈ 3 390 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 9 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ornex : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ornex

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Simone Veil120

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 082
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 39 600 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 2 442
: 4,8 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 59
Logements en copropriété: 1 665
Gérées par un professionnel: 44 %
Immeubles d’avant 1949: 9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 14 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ornex

2025

29,73 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 29,66 % · 2022 29,69 % · 2023 29,76 % · 2024 29,75 % · 2025 29,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ornex

appartements · loyer d’annonce

22,99 €/m² par mois

Environ 1 586 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

20,66 €/m² par mois

Environ 2 479 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ornex

167 de 2023 à 2025, soit 11 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	105	182	132	193	63	81	23	3
Mis en chantier	0	4	55	15	340	20	20	17

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ornex

SéismeNucléaire

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ornex

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ornex	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,9 % de (F et G) parmi les 1 156 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ornex, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ornex

Quel est le prix du m² à Ornex ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 333 €/m² pour un appartement (119 ventes) et de 5 601 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 529 € et 5 829 €/m² pour les appartements, 4 912 € et 6 049 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ornex ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ornex ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ornex ?: Un appartement se loue en moyenne 22,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 5 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 20,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 5 601 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ornex ?: Risques recensés pour la commune : séisme, nucléaire. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ornex ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,73 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ornex ?: 3,9 % des 1 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Ornex ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Ornex entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Ornex ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ornex entre 2023 et 2026 est de 670 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ornex ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ornex ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ornex ?: 5 082 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 39 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Versonnex (2 km)maisons 5 000 €/m²
Ferney-Voltaire (3 km)appartements 4 688 €/m²
Prévessin-Moëns (3 km)appartements 5 272 €/m²
Ségny (3 km)appartements 4 310 €/m²
Cessy (4 km)appartements 4 831 €/m²
Chevry (4 km)maisons 5 125 €/m²
Saint-Genis-Pouilly (5 km)appartements 4 657 €/m²
Échenevex (8 km)maisons 5 066 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.