Prix immobilier à Ostricourt
des maisons et des appartements, d’après 591 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
1 909 €/m²
entre 1 424 € et 2 348 €/m² (168 ventes).
181 900 € pour 90 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 512 €
- 2015
1 456 €
- 2016
1 654 €
- 2017
1 602 €
- 2018
1 546 €
- 2019
1 683 €
- 2020
1 589 €
- 2021
1 751 €
- 2022
2 143 €
- 2023
2 248 €
- 2024
1 951 €
- 2025
1 852 €
- 2026*
1 744 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Ostricourt
En 2025, 52 ventes à Ostricourt, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (48 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201431
- 201532
- 201645
- 201743
- 201848
- 201957
- 202056
- 202156
- 202252
- 202350
- 202444
- 202552
- 2026*22
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Ostricourt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Ostricourt | 1 852 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Ostricourt
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ostricourt.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Ostricourt | 1 953 € |
| Nord | 1 965 €(102) |
| Sud | 1 953 €(117) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Ostricourt
- Prix
- 181 900 €
- (8,1 %)
- 14 741 €
- Total
- 196 641 €
- sur 25 ans
- ≈ 920 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ostricourt : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ostricourt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Henri Matisse82,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 097
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 21 160 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 495
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 7,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ostricourt
2025
49,26 %
-0,16 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,15 %
Évolution : 2021 49,42 % · 2022 49,35 % · 2023 49,39 % · 2024 49,31 % · 2025 49,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ostricourt
maisons · loyer d’annonce
9,68 €/m² par mois
Environ 871 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ostricourt
28 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2005 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 0 | 75 | 30 | 23 | 25 | 13 | 6 | 9 | 3 |
| Mis en chantier | 1 | 33 | 15 | 17 | 22 | 24 | 3 | 4 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ostricourt
Mouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ostricourt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ostricourt | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,3 % de (F et G) parmi les 1 384 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ostricourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ostricourt
- Quel est le prix du m² à Ostricourt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 909 €/m² pour une maison (168 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 424 € et 2 348 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ostricourt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ostricourt ?
- Une maison se loue en moyenne 9,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 909 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ostricourt ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ostricourt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,26 % en 2025 (-0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ostricourt ?
- 9,3 % des 1 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ostricourt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ostricourt entre 2023 et 2026 est de 181 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Ostricourt ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 965 €/m²) et Sud (1 953 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 953 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Ostricourt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ostricourt ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ostricourt ?
- 6 097 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 160 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Oignies (3 km)maisons 1 741 €/m²
- Leforest (3 km)maisons 1 833 €/m²
- Thumeries (3 km)maisons 2 165 €/m²
- Évin-Malmaison (3 km)maisons 1 806 €/m²
- Wahagnies (3 km)maisons 2 231 €/m²
- Dourges (4 km)maisons 1 807 €/m²
- Libercourt (4 km)maisons 1 650 €/m²
- Moncheaux (4 km)maisons 2 202 €/m²