Quel est le prix du m² à Ousse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 472 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 905 € et 3 015 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ousse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ousse ?

Une maison se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 472 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ousse ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ousse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,84 % en 2025 (+2,05 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ousse ?

3,6 % des 166 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ousse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ousse entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 124 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ousse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ousse ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ousse ?

1 672 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ousse

des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 3,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).

maisons · 2023-2026

2 472 €/m²

entre 1 905 € et 3 015 €/m² (51 ventes).

300 000 € pour 124 m², 5 pièces.

+28 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ousse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ousse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 040 €
2015
1 856 €
2016
2 144 €
2017
2 145 €
2018
2 184 €
2019
2 030 €
2020
2 361 €
2021
2 255 €
2022
2 645 €
2023
2 222 €
2024
2 619 €
2025
2 605 €
2026*
2 472 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ousse

En 2025, 17 ventes à Ousse, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Pyrénées-Atlantiques : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
22
2015
9
2016
13
2017
12
2018
7
2019
23
2020
15
2021
21
2022
31
2023
16
2024
13
2025
17
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ousse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ousse	2 605 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ousse

Prix: 300 000 €
(7,8 %): 23 477 €
Total: 323 477 €
sur 25 ans: ≈ 1 518 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ousse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ousse

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 672
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 31 190 €/an (France 25 920 €)
Logements: 722
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 11
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ousse

2025

29,84 %

+2,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,4 %

Évolution : 2021 27,79 % · 2022 29,81 % · 2023 29,86 % · 2024 29,83 % · 2025 29,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ousse

maisons · loyer d’annonce

11,44 €/m² par mois

Environ 1 419 € par mois pour 124 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ousse

12 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	8	10	7	9	6	0	6
Mis en chantier	3	4	5	3	4	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ousse

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

3,6 % de (F et G) parmi les 166 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ousse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ousse

Quel est le prix du m² à Ousse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 472 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 905 € et 3 015 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ousse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ousse ?: Une maison se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 472 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ousse ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ousse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,84 % en 2025 (+2,05 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ousse ?: 3,6 % des 166 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ousse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ousse entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 124 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ousse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ousse ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ousse ?: 1 672 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Assat (3 km)maisons 2 321 €/m²
Idron (4 km)maisons 2 810 €/m²
Bordes (4 km)maisons 2 370 €/m²
Nousty (4 km)maisons 2 238 €/m²
Bizanos (6 km)maisons 2 692 €/m²
Soumoulou (6 km)maisons 2 419 €/m²
Morlaàs (7 km)maisons 2 378 €/m²
Pau (8 km)appartements 2 139 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.