Quel est le prix du m² à Oye-Plage ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (191 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 311 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oye-Plage ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Oye-Plage ?

Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Oye-Plage ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, nucléaire. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Oye-Plage ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,12 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oye-Plage ?

8 % des 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Oye-Plage ?

Le prix médian d’une maison vendu à Oye-Plage entre 2023 et 2026 est de 191 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Oye-Plage ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (2 030 €/m²) et Sud (1 837 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 837 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Oye-Plage ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Oye-Plage ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Oye-Plage ?

5 780 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Oye-Plage

des maisons et des appartements, d’après 759 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 49,12 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 667 € et 2 311 €/m² (191 ventes).

191 000 € pour 96 m², 5 pièces.

+23 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Oye-Plage Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Oye-Plage

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 714 €
2015
1 620 €
2016
1 667 €
2017
1 630 €
2018
1 634 €
2019
1 600 €
2020
1 678 €
2021
1 811 €
2022
1 900 €
2023
2 026 €
2024
1 905 €
2025
2 105 €
2026*
2 097 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Oye-Plage

En 2025, 46 ventes à Oye-Plage, soit −27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (63 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
37
2015
57
2016
48
2017
50
2018
61
2019
72
2020
72
2021
85
2022
70
2023
58
2024
57
2025
46
2026*
30

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Oye-Plage face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Oye-Plage	2 105 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Oye-Plage

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Oye-Plage.

Quartier	Maisons
Ensemble de Oye-Plage	1 979 €
Nord	2 030 €+3 %(152)
Sud	1 837 €-7 %(106)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Oye-Plage

Prix: 191 000 €
(8,1 %): 15 414 €
Total: 206 414 €
sur 25 ans: ≈ 966 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Oye-Plage : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Oye-Plage

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège les Argousiers95,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 780
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 25 870 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 2 762
: 10,1 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 135
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Oye-Plage

2025

49,12 %

+0,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 48,59 % · 2022 48,91 % · 2023 49,33 % · 2024 49,13 % · 2025 49,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Oye-Plage

maisons · loyer d’annonce

9,44 €/m² par mois

Environ 906 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Oye-Plage

80 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	53	31	52	91	6	12	62	19
Mis en chantier	16	57	28	19	81	13	13	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Oye-Plage

Mouvement de terrainSéismeNucléaire

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Oye-Plage

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Oye-Plage	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,4	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8 % de (F et G) parmi les 664 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Oye-Plage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Oye-Plage

Quel est le prix du m² à Oye-Plage ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (191 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 311 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oye-Plage ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Oye-Plage ?: Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Oye-Plage ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, nucléaire. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Oye-Plage ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,12 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oye-Plage ?: 8 % des 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Oye-Plage ?: Le prix médian d’une maison vendu à Oye-Plage entre 2023 et 2026 est de 191 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Oye-Plage ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (2 030 €/m²) et Sud (1 837 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 837 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Oye-Plage ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Oye-Plage ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Oye-Plage ?: 5 780 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Grand-Fort-Philippe (5 km)maisons 1 750 €/m²
Gravelines (7 km)maisons 1 987 €/m²
Marck (7 km)maisons 2 039 €/m²
Saint-Folquin (8 km)maisons 1 887 €/m²
Bourbourg (12 km)maisons 1 635 €/m²
Audruicq (12 km)maisons 1 953 €/m²
Ardres (12 km)maisons 1 906 €/m²
Les Attaques (12 km)maisons 2 064 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.