Prix immobilier à Oyonnax
des maisons et des appartements, d’après 2 156 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 42,93 %, 45 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 47 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ain) : 10,4 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Ain).
appartements · 2023-2026
1 382 €/m²
entre 1 062 € et 1 692 €/m² (349 ventes).
83 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+16 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 036 €/m²
entre 1 550 € et 2 429 €/m² (215 ventes).
198 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 211 €
1 692 €
- 2015
1 246 €
1 424 €
- 2016
1 119 €
1 508 €
- 2017
1 245 €
1 519 €
- 2018
1 000 €
1 601 €
- 2019
1 160 €
1 611 €
- 2020
1 158 €
1 771 €
- 2021
1 294 €
1 862 €
- 2022
1 415 €
1 954 €
- 2023
1 324 €
2 036 €
- 2024
1 339 €
1 864 €
- 2025
1 400 €
2 125 €
- 2026*
1 544 €
2 033 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Oyonnax
En 2025, 186 ventes à Oyonnax, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (174 par an) ; Ain : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014161
- 2015138
- 2016152
- 2017161
- 2018192
- 2019185
- 2020185
- 2021204
- 2022214
- 2023150
- 2024156
- 2025186
- 2026*72
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Oyonnax face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Oyonnax | 1 400 € | 2 125 € |
| Ain | 2 676 € | 2 518 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Oyonnax
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Oyonnax.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Oyonnax | 1 400 € | 2 033 € |
| Extérieur Est | 1 556 €+11 %(77) | 1 933 €-5 %(54) |
| Ville Nord | 1 538 €+10 %(105) | 1 957 €-4 %(37) |
| Ville Ouest | 1 451 €+4 %(75) | 1 767 €-13 %(29) |
| Ville Sud | 1 415 €(48) | 2 063 €(29) |
| Ville Est | 1 322 €-6 %(83) | 2 188 €+8 %(34) |
| ZUS Centre | 1 239 €-11 %(21) | — |
| ZUS Nord-Est | 1 029 €-26 %(57) | — |
| Nierme et Geilles | — | 1 875 €-8 %(30) |
| Veyziat | — | 2 231 €+10 %(58) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Oyonnax
- Prix
- 83 000 €
- (8,9 %)
- 7 426 €
- Total
- 90 426 €
- sur 25 ans
- ≈ 420 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 200 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 198 000 €
- (8 %)
- 15 932 €
- Total
- 213 932 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 002 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 860 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Oyonnax : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 18
- boulangeries
- 20
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 12
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinémas
- 2
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Oyonnax
- Écoles maternelles et élémentaires
- 18 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph113,2
- Collège Louis Lumiere76,8
- Collège Ampere73,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 22 480
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 20 260 €/an (France 25 920 €)
- 31,3 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 324
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 13 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 220
- Logements en copropriété
- 2 786
- Gérées par un professionnel
- 45 %
- Immeubles d’avant 1949
- 41 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 65 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 16
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Oyonnax
2025
42,93 %
+3,17 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11 %
Évolution : 2021 39,76 % · 2022 42,59 % · 2023 42,92 % · 2024 42,94 % · 2025 42,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Oyonnax
appartements · loyer d’annonce
11,97 €/m² par mois
Environ 778 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 10,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,63 €/m² par mois
Environ 1 052 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Oyonnax
230 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 90 | 22 | 75 | 76 | 127 | 65 | 38 | 9 |
| Mis en chantier | 19 | 68 | 36 | 9 | 20 | 14 | 49 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Oyonnax
InondationSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Oyonnax
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Oyonnax | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,7 % de (F et G) parmi les 5 368 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Oyonnax, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Oyonnax →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Oyonnax
- Quel est le prix du m² à Oyonnax ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 382 €/m² pour un appartement (349 ventes) et de 2 036 €/m² pour une maison (215 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 062 € et 1 692 €/m² pour les appartements, 1 550 € et 2 429 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Oyonnax ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oyonnax ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Oyonnax ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,4 % au prix médian de 1 382 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 036 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Oyonnax ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Oyonnax ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,93 % en 2025 (+3,17 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oyonnax ?
- 12,7 % des 5 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Oyonnax ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Oyonnax entre 2023 et 2026 est de 83 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Oyonnax ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Oyonnax entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Oyonnax ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Extérieur Est (1 556 €/m²) et Ville Nord (1 538 €/m²) sont les plus chers ; ZUS Nord-Est le moins cher (1 029 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Oyonnax ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 18 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Oyonnax ?
- 11 médecins généralistes, 8 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 20 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Oyonnax ?
- 22 480 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 260 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bellignat (2 km)appartements 1 447 €/m²
- Arbent (4 km)maisons 2 160 €/m²
- Montréal-la-Cluse (10 km)maisons 2 103 €/m²
- Nantua (13 km)appartements 1 210 €/m²
- Valserhône (19 km)appartements 2 308 €/m²
- Lélex (21 km)appartements 2 222 €/m²
- Moirans-en-Montagne (21 km)maisons 1 634 €/m²
- Péron (22 km)appartements 4 122 €/m²