Quel est le prix du m² à Pabu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 741 €/m² pour une maison (124 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 436 € et 2 222 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pabu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pabu ?

Une maison se loue en moyenne 9,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 741 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pabu ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pabu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,13 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pabu ?

21,7 % des 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pabu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pabu entre 2023 et 2026 est de 169 650 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pabu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pabu ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pabu ?

2 771 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pabu

des maisons et des appartements, d’après 467 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

21,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 741 €/m²

entre 1 436 € et 2 222 €/m² (124 ventes).

169 650 € pour 96 m², 5 pièces.

+49 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pabu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pabu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
1 241 €
2016
1 125 €
2017
1 241 €
2018
1 264 €
2019
1 236 €
2020
1 284 €
2021
1 419 €
2022
1 786 €
2023
1 632 €
2024
1 795 €
2025
1 862 €
2026*
1 625 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pabu

En 2025, 39 ventes à Pabu, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
25
2015
36
2016
36
2017
40
2018
34
2019
36
2020
32
2021
61
2022
42
2023
34
2024
34
2025
39
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pabu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pabu	1 862 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pabu

Prix: 169 650 €
(8,2 %): 13 835 €
Total: 183 485 €
sur 25 ans: ≈ 858 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pabu : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: 1

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pabu

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 771
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 26 390 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 371
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 9,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pabu

2025

43,13 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,95 %

Évolution : 2021 41,99 % · 2022 41,97 % · 2023 42,02 % · 2024 42 % · 2025 43,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pabu

maisons · loyer d’annonce

9,04 €/m² par mois

Environ 868 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pabu

19 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	35	49	20	10	7	2	1
Mis en chantier	4	5	16	18	6	4	6	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pabu

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pabu

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pabu	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	7,2	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	7,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,7 % de (F et G) parmi les 337 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Pabu : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pabu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pabu

Quel est le prix du m² à Pabu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 741 €/m² pour une maison (124 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 436 € et 2 222 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pabu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pabu ?: Une maison se loue en moyenne 9,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 741 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pabu ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pabu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,13 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pabu ?: 21,7 % des 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pabu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pabu entre 2023 et 2026 est de 169 650 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pabu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pabu ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pabu ?: 2 771 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Guingamp (3 km)appartements 2 008 €/m²
Plouisy (3 km)maisons 1 650 €/m²
Saint-Agathon (4 km)maisons 1 985 €/m²
Grâces (5 km)maisons 1 725 €/m²
Pommerit-le-Vicomte (5 km)maisons 1 488 €/m²
Ploumagoar (7 km)maisons 1 681 €/m²
Goudelin (9 km)maisons 1 835 €/m²
Pédernec (10 km)maisons 1 597 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.