Prix immobilier à Pacé
des maisons et des appartements, d’après 1 664 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- +23 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+39 %).
maisons · 2023-2026
3 259 €/m²
entre 2 864 € et 3 694 €/m² (256 ventes).
388 000 € pour 122 m², 5 pièces.
+23 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 374 €/m²
entre 3 111 € et 3 587 €/m² (173 ventes).
185 000 € pour 56 m², 3 pièces.
+40 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 603 €
2 435 €
- 2015
2 457 €
2 456 €
- 2016
2 464 €
2 280 €
- 2017
2 517 €
2 311 €
- 2018
2 467 €
2 439 €
- 2019
2 624 €
2 536 €
- 2020
2 978 €
2 780 €
- 2021
3 250 €
3 024 €
- 2022
3 592 €
3 244 €
- 2023
3 346 €
3 389 €
- 2024
3 291 €
3 280 €
- 2025
3 191 €
3 400 €
- 2026*
3 158 €
3 384 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pacé
En 2025, 133 ventes à Pacé, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (139 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201481
- 2015129
- 2016123
- 2017147
- 2018118
- 2019165
- 2020164
- 2021153
- 2022155
- 2023129
- 2024108
- 2025133
- 2026*59
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pacé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pacé | 3 191 € | 3 400 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pacé
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pacé.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pacé | 3 361 € | 3 333 € |
| Nord | 3 207 €-5 %(28) | 3 544 €+6 %(59) |
| Est | 3 388 €(197) | 3 403 €(161) |
| Ouest | — | 3 259 €(62) |
| Sud | — | 3 048 €-9 %(61) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pacé
- Prix
- 388 000 €
- (7,7 %)
- 29 986 €
- Total
- 417 986 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 963 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 610 €/mois
Une maison au prix médian (122 m²)
- Prix
- 185 000 €
- (8,1 %)
- 14 971 €
- Total
- 199 971 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pacé : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 7 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pacé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Gabriel136,7
- Collège Francoise Dolto120,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 703
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 32 050 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 263
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 3,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 84
- Logements en copropriété
- 1 550
- Gérées par un professionnel
- 70 %
- Immeubles d’avant 1949
- 11 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 19 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pacé
2025
39,13 %
+0,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 38,94 % · 2022 38,91 % · 2023 39,15 % · 2024 39,13 % · 2025 39,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pacé
appartements · loyer d’annonce
12,78 €/m² par mois
Environ 716 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
11,43 €/m² par mois
Environ 1 394 € par mois pour 122 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pacé
396 de 2023 à 2025, soit 11,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 52 | 34 | 35 | 178 | 89 | 49 | 258 | 67 |
| Mis en chantier | 1 | 22 | 65 | 29 | 82 | 144 | 41 | 66 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pacé
InondationSéisme
14 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pacé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pacé | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,9 % de (F et G) parmi les 1 985 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pacé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pacé
- Quel est le prix du m² à Pacé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 259 €/m² pour une maison (256 ventes) et de 3 374 €/m² pour un appartement (173 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 864 € et 3 694 €/m² pour les maisons, 3 111 € et 3 587 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pacé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pacé ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pacé ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 374 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 259 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pacé ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pacé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,13 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pacé ?
- 3,9 % des 1 985 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pacé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pacé entre 2023 et 2026 est de 388 000 €, pour une surface médiane de 122 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pacé ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pacé entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pacé ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (3 544 €/m²) et Est (3 403 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (3 048 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pacé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pacé ?
- 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pacé ?
- 11 703 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vezin-le-Coquet (4 km)maisons 3 071 €/m²
- La Chapelle-des-Fougeretz (4 km)maisons 3 068 €/m²
- Montgermont (4 km)maisons 3 153 €/m²
- L'Hermitage (5 km)maisons 2 644 €/m²
- Le Rheu (6 km)appartements 2 927 €/m²
- Gévezé (6 km)maisons 2 917 €/m²
- Saint-Gilles (6 km)maisons 2 989 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne (6 km)maisons 2 452 €/m²