Quel est le prix du m² à Paimbœuf ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 063 €/m² pour une maison (105 ventes) et de 1 846 €/m² pour un appartement (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 594 € et 2 807 €/m² pour les maisons, 1 334 € et 2 286 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paimbœuf ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paimbœuf ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2015 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Paimbœuf ?

Un appartement se loue en moyenne 11,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 846 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 063 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Paimbœuf ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Paimbœuf ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,41 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paimbœuf ?

11 % des 875 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Paimbœuf ?

Le prix médian d’une maison vendu à Paimbœuf entre 2023 et 2026 est de 184 835 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Paimbœuf ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Paimbœuf entre 2023 et 2026 est de 103 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Paimbœuf ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Paimbœuf ?

1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Paimbœuf ?

3 045 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Paimbœuf

des maisons et des appartements, d’après 635 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 48,41 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
+55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
14,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

2 063 €/m²

entre 1 594 € et 2 807 €/m² (105 ventes).

184 835 € pour 83 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 846 €/m²

entre 1 334 € et 2 286 €/m² (71 ventes).

103 000 € pour 61 m², 3 pièces.

+63 % depuis 2015 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Paimbœuf Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Paimbœuf

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 267 €
peu de ventes
2015
1 615 €
1 133 €
2016
1 614 €
1 236 €
2017
1 548 €
1 735 €
2018
1 625 €
1 200 €
2019
1 664 €
1 367 €
2020
1 952 €
1 453 €
2021
2 000 €
1 804 €
2022
2 232 €
2 069 €
2023
2 529 €
1 770 €
2024
2 267 €
2 132 €
2025
1 960 €
1 846 €
2026*
1 787 €
1 716 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Paimbœuf

En 2025, 47 ventes à Paimbœuf, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
28
2015
47
2016
48
2017
39
2018
40
2019
75
2020
53
2021
61
2022
68
2023
55
2024
46
2025
47
2026*
28

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Paimbœuf face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Paimbœuf	1 960 €	1 846 €
Loire-Atlantique	2 875 €	3 310 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Paimbœuf

Prix: 184 835 €
(8,1 %): 14 958 €
Total: 199 793 €
sur 25 ans: ≈ 935 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 670 €/mois

Prix: 103 000 €
(8,6 %): 8 905 €
Total: 111 905 €
sur 25 ans: ≈ 521 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Paimbœuf : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacies: 2
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Paimbœuf

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Louise Michel94

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 045
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 23 620 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 1 786
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 14,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 28
Logements en copropriété: 357
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 40 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 64 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Paimbœuf

2025

48,41 %

+1,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,42 % · 2022 47,16 % · 2023 47,34 % · 2024 48,42 % · 2025 48,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Paimbœuf

appartements · loyer d’annonce

11,28 €/m² par mois

Environ 688 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

maisons · loyer d’annonce

10,39 €/m² par mois

Environ 862 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Paimbœuf

40 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	68	4	13	80	5	6	29	26
Mis en chantier	28	41	14	3	44	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Paimbœuf

InondationMouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Paimbœuf

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Paimbœuf	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11 % de (F et G) parmi les 875 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Paimbœuf, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Paimbœuf

Quel est le prix du m² à Paimbœuf ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 063 €/m² pour une maison (105 ventes) et de 1 846 €/m² pour un appartement (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 594 € et 2 807 €/m² pour les maisons, 1 334 € et 2 286 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paimbœuf ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paimbœuf ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2015 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Paimbœuf ?: Un appartement se loue en moyenne 11,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 846 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 063 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Paimbœuf ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Paimbœuf ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,41 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paimbœuf ?: 11 % des 875 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Paimbœuf ?: Le prix médian d’une maison vendu à Paimbœuf entre 2023 et 2026 est de 184 835 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Paimbœuf ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Paimbœuf entre 2023 et 2026 est de 103 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Paimbœuf ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Paimbœuf ?: 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Paimbœuf ?: 3 045 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Corsept (5 km)maisons 2 791 €/m²
Donges (6 km)maisons 2 202 €/m²
Saint-Viaud (6 km)maisons 2 687 €/m²
Saint-Père-en-Retz (7 km)maisons 2 844 €/m²
La Chapelle-Launay (7 km)maisons 2 458 €/m²
Frossay (8 km)maisons 2 515 €/m²
Montoir-de-Bretagne (10 km)maisons 2 391 €/m²
Prinquiau (10 km)maisons 2 414 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.