Quel est le prix du m² à Pargny-sur-Saulx ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 071 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 745 € et 1 394 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pargny-sur-Saulx ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pargny-sur-Saulx ?

Une maison se loue en moyenne 6,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 071 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pargny-sur-Saulx ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pargny-sur-Saulx ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,41 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pargny-sur-Saulx ?

12,8 % des 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pargny-sur-Saulx ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pargny-sur-Saulx entre 2023 et 2026 est de 85 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pargny-sur-Saulx ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pargny-sur-Saulx ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pargny-sur-Saulx ?

1 654 habitants en 2023, soit -1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pargny-sur-Saulx

des maisons et des appartements, d’après 228 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Marne) pour les maisons (39e sur 41).
+41 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
13,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 071 €/m²

entre 745 € et 1 394 €/m² (64 ventes).

85 500 € pour 91 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pargny-sur-Saulx Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pargny-sur-Saulx

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
870 €
2015
842 €
2016
679 €
2017
885 €
2018
765 €
2019
776 €
2020
917 €
2021
1 032 €
2022
1 000 €
2023
1 062 €
2024
934 €
2025
1 231 €
2026*
1 415 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pargny-sur-Saulx

En 2025, 16 ventes à Pargny-sur-Saulx, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Marne : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
13
2015
14
2016
15
2017
18
2018
17
2019
18
2020
19
2021
21
2022
27
2023
26
2024
14
2025
16
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pargny-sur-Saulx face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pargny-sur-Saulx	1 231 €
Marne	1 919 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pargny-sur-Saulx

Prix: 85 500 €
(8,9 %): 7 611 €
Total: 93 111 €
sur 25 ans: ≈ 433 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pargny-sur-Saulx : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pargny-sur-Saulx

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 654
Évolution par an depuis 2012: -1,8 % (France +0,4 %)
: 20 520 €/an (France 25 920 €)
Logements: 917
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 13,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pargny-sur-Saulx

2025

34,41 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,34 % · 2022 34,37 % · 2023 34,39 % · 2024 34,4 % · 2025 34,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pargny-sur-Saulx

maisons · loyer d’annonce

6,16 €/m² par mois

Environ 561 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pargny-sur-Saulx

2 de 2023 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	4	1	5	1	0	1	2
Mis en chantier	1	1	3	2	1	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pargny-sur-Saulx

InondationMouvement de terrain

14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pargny-sur-Saulx

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pargny-sur-Saulx	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 384 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pargny-sur-Saulx, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pargny-sur-Saulx

Quel est le prix du m² à Pargny-sur-Saulx ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 071 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 745 € et 1 394 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pargny-sur-Saulx ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pargny-sur-Saulx ?: Une maison se loue en moyenne 6,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 071 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pargny-sur-Saulx ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pargny-sur-Saulx ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,41 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pargny-sur-Saulx ?: 12,8 % des 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pargny-sur-Saulx ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pargny-sur-Saulx entre 2023 et 2026 est de 85 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pargny-sur-Saulx ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pargny-sur-Saulx ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pargny-sur-Saulx ?: 1 654 habitants en 2023, soit -1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sermaize-les-Bains (4 km)maisons 941 €/m²
Revigny-sur-Ornain (11 km)maisons 1 000 €/m²
Villiers-en-Lieu (11 km)maisons 1 524 €/m²
Bettancourt-la-Ferrée (15 km)maisons 1 500 €/m²
Saint-Dizier (16 km)maisons 1 286 €/m²
Ancerville (19 km)maisons 1 260 €/m²
Fains-Véel (19 km)maisons 1 322 €/m²
Vitry-le-François (20 km)maisons 1 180 €/m²

Toutes les communes : Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.