Quel est le prix du m² à Paris 15e ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 9 600 €/m² pour un appartement (10 243 ventes) et de 12 383 €/m² pour une maison (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 8 448 € et 10 833 €/m² pour les appartements, 10 588 € et 15 224 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paris 15e ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paris 15e ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -39 % entre 2014 et 2025, dont -37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Paris 15e ?

Un appartement se loue en moyenne 31,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 9 600 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 26,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 12 383 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Paris 15e ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Paris ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,21 % en 2025 (+7,08 points depuis 2021), pour une médiane de 21,21 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paris 15e ?

16,9 % des 95 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Paris 15e ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Paris 15e entre 2023 et 2026 est de 410 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Paris 15e ?

Le prix médian d’une maison vendu à Paris 15e entre 2023 et 2026 est de 1 531 780 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Paris 15e ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Grenelle (10 435 €/m²) et Necker (10 400 €/m²) sont les plus chers ; Saint-Lambert le moins cher (9 409 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Paris 15e ?

Écoles maternelles et élémentaires : 55 publics et 12 privés ; collèges : 8 publics et 5 privés ; lycées : 9 publics et 5 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Paris 15e ?

211 médecins généralistes, 77 pharmacies, 82 supermarchés et hypermarchés, 205 boulangeries.

Combien d’habitants compte Paris 15e ?

229 713 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 160 € par an et par personne.

Prix immobilier à Paris 15e

des maisons et des appartements, d’après 39 349 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des appartements en baisse de 10 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

9 600 €/m²

entre 8 448 € et 10 833 €/m² (10 243 ventes).

410 000 € pour 44 m², 2 pièces.

+14 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

12 383 €/m²

entre 10 588 € et 15 224 €/m² (31 ventes).

1 531 780 € pour 107 m², 5 pièces.

-39 % depuis 2014 · -37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Paris 15e Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Paris 15e

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
8 333 €
16 310 €
2015
8 214 €
11 180 €
2016
8 438 €
12 000 €
2017
9 000 €
9 528 €
2018
9 449 €
11 514 €
2019
10 000 €
12 000 €
2020
10 714 €
15 956 €
2021
10 717 €
11 343 €
2022
10 531 €
15 041 €
2023
10 000 €
15 074 €
2024
9 429 €
11 667 €
2025
9 508 €
9 975 €
2026*
9 462 €
13 158 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Paris 15e

En 2025, 3 168 ventes à Paris 15e, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (3 204 par an) ; Paris : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
2 624
2015
3 090
2016
3 126
2017
3 557
2018
3 452
2019
3 407
2020
2 871
2021
3 399
2022
3 549
2023
2 902
2024
2 686
2025
3 168
2026*
1 518

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Paris 15e face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Paris 15e	9 508 €	9 975 €
Paris	9 724 €	12 817 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Paris 15e

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Paris 15e.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Paris 15e	9 848 €	13 158 €
Grenelle	10 435 €+6 %(3 222)	—
Necker	10 400 €+6 %(2 708)	—
Javel	9 559 €-3 %(2 752)	—
Saint-Lambert	9 409 €-4 %(5 095)	12 383 €-6 %(18)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Paris 15e

Prix: 410 000 €
(7,7 %): 31 613 €
Total: 441 613 €
sur 25 ans: ≈ 2 075 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 930 €/mois

Prix: 1 531 780 €
(7,5 %): 114 589 €
Total: 1 646 369 €
sur 25 ans: ≈ 7 751 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 22 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Paris, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Paris 15e : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 211
pharmacies: 77
dentistes: 230
services d’urgences: 2

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 82
supérettes et épiceries: 183
boulangeries: 205

Services

bureaux et relais de poste: 17
banques: 87
crèches: 72

Transports et loisirs

gares: 4
piscines: 11
cinémas: 4

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Paris 15e

Écoles maternelles et élémentaires: 55 publics · 12 privés
Collèges: 8 publics · 5 privés
Lycées: 9 publics · 5 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Blomet158,6
Ecole Jeannine Manuel College Priveprivé155,9
Collège privé Sainte Elisabeth152,8
Collège privé Saint Joseph145,4
Collège Camille See129,9
Collège Claude Debussy128,3
Collège Buffon127
Collège Georges Duhamel118,1

Voir les 13 collèges

Collège Andre Citroen112,4
Collège privé Saint Jean de Dieu111,5
Collège de Stael108,9
Collège Modigliani103,8
Collège Guillaume Apollinaire92,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 229 713
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 37 160 €/an (France 25 920 €)
: 13,8 % (France 15,9 %)
Logements: 152 709
: 8,8 % (France 9,7 %)
: 9,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3 942
Logements en copropriété: 133 044
Gérées par un professionnel: 69 %
Immeubles d’avant 1949: 64 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 86 %
Sans syndic en fonction: 82
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 79

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Paris

2025

21,21 %

+7,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 21,21 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,21 %

Évolution : 2021 14,13 % · 2022 14,08 % · 2023 21,15 % · 2024 21,19 % · 2025 21,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Paris 15e

appartements · loyer d’annonce

31,72 €/m² par mois

Environ 1 396 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

maisons · loyer d’annonce

26,45 €/m² par mois

Environ 2 830 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 2,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Paris

6 905 de 2023 à 2025.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2 465	2 472	2 385	2 369	1 521	3 924	1 460	1 052
Mis en chantier	827	1 116	1 852	1 537	1 004	1 043	1 849	1 370

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire, à l’échelle de Paris. * Année en cours.

Risques à Paris

Inondation

20 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Paris 15e

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Paris 15e	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Vols contre les personnes · nettement plus élevé	26,5	9,9
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,6	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,7	7,9

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,9 % de (F et G) parmi les 95 329 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Paris 15e : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Paris 15e, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

État des logements et aides à Paris →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Paris 15e

Quel est le prix du m² à Paris 15e ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 9 600 €/m² pour un appartement (10 243 ventes) et de 12 383 €/m² pour une maison (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 8 448 € et 10 833 €/m² pour les appartements, 10 588 € et 15 224 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paris 15e ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paris 15e ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -39 % entre 2014 et 2025, dont -37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Paris 15e ?: Un appartement se loue en moyenne 31,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 9 600 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 26,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 12 383 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Paris 15e ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Paris ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,21 % en 2025 (+7,08 points depuis 2021), pour une médiane de 21,21 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paris 15e ?: 16,9 % des 95 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Paris 15e ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Paris 15e entre 2023 et 2026 est de 410 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Paris 15e ?: Le prix médian d’une maison vendu à Paris 15e entre 2023 et 2026 est de 1 531 780 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Paris 15e ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Grenelle (10 435 €/m²) et Necker (10 400 €/m²) sont les plus chers ; Saint-Lambert le moins cher (9 409 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Paris 15e ?: Écoles maternelles et élémentaires : 55 publics et 12 privés ; collèges : 8 publics et 5 privés ; lycées : 9 publics et 5 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Paris 15e ?: 211 médecins généralistes, 77 pharmacies, 82 supermarchés et hypermarchés, 205 boulangeries.
Combien d’habitants compte Paris 15e ?: 229 713 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vanves (2 km)appartements 6 370 €/m²
Issy-les-Moulineaux (3 km)appartements 7 632 €/m²
Montrouge (3 km)appartements 7 262 €/m²
Malakoff (3 km)appartements 6 581 €/m²
Boulogne-Billancourt (4 km)appartements 8 416 €/m²
Châtillon (4 km)appartements 5 690 €/m²
Neuilly-sur-Seine (5 km)appartements 10 542 €/m²
Bagneux (5 km)appartements 5 031 €/m²

Prix à Paris →Toutes les communes : Paris →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.