Prix immobilier à Paris 17e
des maisons et des appartements, d’après 32 747 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 22,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
- Prix des appartements en baisse de 11 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
10 237 €/m²
entre 8 732 € et 11 752 €/m² (8 251 ventes).
421 980 € pour 44 m², 2 pièces.
+23 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
13 551 €/m²
entre 12 000 € et 17 890 €/m² (19 ventes).
2 100 000 € pour 126 m², 5 pièces.
+51 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
8 175 €
11 014 €
- 2015
8 152 €
12 000 €
- 2016
8 462 €
10 442 €
- 2017
9 140 €
11 786 €
- 2018
9 860 €
11 875 €
- 2019
10 560 €
14 069 €
- 2020
11 326 €
16 722 €
- 2021
11 316 €
15 830 €
- 2022
11 269 €
17 500 €
- 2023
10 714 €
13 551 €
- 2024
10 000 €
peu de ventes
- 2025
10 078 €
16 667 €
- 2026*
10 139 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Paris 17e
En 2025, 2 506 ventes à Paris 17e, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (2 663 par an) ; Paris : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 20142 384
- 20152 783
- 20162 616
- 20172 832
- 20182 808
- 20192 930
- 20202 358
- 20212 769
- 20222 997
- 20232 360
- 20242 181
- 20252 506
- 2026*1 223
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Paris 17e face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Paris 17e | 10 078 € | 16 667 € |
| Paris | 9 724 € | 12 817 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Paris 17e
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Paris 17e.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Paris 17e | 10 526 € | 14 500 € |
| Plaine Monceau | 11 364 €+8 %(2 123) | — |
| Ternes | 10 843 €+3 %(2 725) | — |
| Batignolles | 10 811 €+3 %(3 239) | — |
| Épinettes | 9 529 €-9 %(3 152) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Paris 17e
- Prix
- 421 980 €
- (7,7 %)
- 32 500 €
- Total
- 454 480 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 135 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 100 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
- Prix
- 2 100 000 €
- (7,5 %)
- 156 619 €
- Total
- 2 256 619 €
- sur 25 ans
- ≈ 10 626 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 30 360 €/mois
Une maison au prix médian (126 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Paris, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Paris 17e : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 231
- pharmacies
- 76
- dentistes
- 254
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 57
- supérettes et épiceries
- 180
- boulangeries
- 169
Services
- bureaux et relais de poste
- 13
- banques
- 89
- crèches
- 54
Transports et loisirs
- gares
- 4
- piscines
- 4
- cinémas
- 5
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Paris 17e
- Écoles maternelles et élémentaires
- 46 publics · 11 privés
- Collèges
- 7 publics · 4 privés
- Lycées
- 5 publics · 8 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Ste Ursule Louise de Bettignies158,5
- Collège privé Saint Michel des Batignolles153,7
- Ecole Internationale Bilingue Section Monceauprivé151,9
- Collège Carnot138,4
- Collège privé Rachi135,8
- Collège Honore de Balzac128
- Collège Andre Malraux126,8
- Collège Pierre de Ronsard118,9
Voir les 11 collèges
- Collège Stephane Mallarme117,9
- Collège la Rose Blanche105,2
- Collège Boris Vian93,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 159 212
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 37 840 €/an (France 25 920 €)
- 15,6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 107 526
- 9,9 % (France 9,7 %)
- 11,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4 096
- Logements en copropriété
- 103 970
- Gérées par un professionnel
- 69 %
- Immeubles d’avant 1949
- 76 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 93 %
- Sans syndic en fonction
- 74
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 141
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Paris
2025
21,21 %
+7,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 21,21 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,21 %
Évolution : 2021 14,13 % · 2022 14,08 % · 2023 21,15 % · 2024 21,19 % · 2025 21,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Paris 17e
appartements · loyer d’annonce
32,69 €/m² par mois
Environ 1 438 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
maisons · loyer d’annonce
26,45 €/m² par mois
Environ 3 333 € par mois pour 126 m², hors charges.
au prix médian : 2,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Paris
6 905 de 2023 à 2025.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 465 | 2 472 | 2 385 | 2 369 | 1 521 | 3 924 | 1 460 | 1 052 |
| Mis en chantier | 827 | 1 116 | 1 852 | 1 537 | 1 004 | 1 043 | 1 849 | 1 370 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire, à l’échelle de Paris. * Année en cours.
Risques à Paris
Inondation
20 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Paris 17e
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Paris 17e | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · nettement plus élevé | 30,4 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,9 | 7,9 |
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
22,5 % de (F et G) parmi les 69 323 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Paris 17e : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Paris 17e, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Paris →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Paris 17e
- Quel est le prix du m² à Paris 17e ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 10 237 €/m² pour un appartement (8 251 ventes) et de 13 551 €/m² pour une maison (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 8 732 € et 11 752 €/m² pour les appartements, 12 000 € et 17 890 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paris 17e ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paris 17e ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Paris 17e ?
- Un appartement se loue en moyenne 32,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 10 237 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 26,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,3 % au prix médian de 13 551 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Paris 17e ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Paris ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,21 % en 2025 (+7,08 points depuis 2021), pour une médiane de 21,21 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paris 17e ?
- 22,5 % des 69 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Paris 17e ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Paris 17e entre 2023 et 2026 est de 421 980 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Paris 17e ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Paris 17e entre 2023 et 2026 est de 2 100 000 €, pour une surface médiane de 126 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Paris 17e ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Plaine Monceau (11 364 €/m²) et Ternes (10 843 €/m²) sont les plus chers ; Épinettes le moins cher (9 529 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Paris 17e ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 46 publics et 11 privés ; collèges : 7 publics et 4 privés ; lycées : 5 publics et 8 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Paris 17e ?
- 231 médecins généralistes, 76 pharmacies, 57 supermarchés et hypermarchés, 169 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Paris 17e ?
- 159 212 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Levallois-Perret (2 km)appartements 9 030 €/m²
- Clichy (2 km)appartements 6 944 €/m²
- Neuilly-sur-Seine (3 km)appartements 10 542 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine (3 km)appartements 6 439 €/m²
- Asnières-sur-Seine (4 km)appartements 6 334 €/m²
- Courbevoie (4 km)appartements 6 792 €/m²
- Bois-Colombes (4 km)appartements 6 321 €/m²
- Puteaux (5 km)appartements 7 133 €/m²