Prix immobilier à Penmarch
des maisons et des appartements, d’après 1 387 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- 26,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 39,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
2 608 €/m²
entre 1 967 € et 3 211 €/m² (274 ventes).
230 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+70 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 190 €/m²
entre 1 856 € et 2 708 €/m² (38 ventes).
95 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+117 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 438 €
1 032 €
- 2015
1 301 €
892 €
- 2016
1 286 €
1 200 €
- 2017
1 404 €
1 856 €
- 2018
1 605 €
1 300 €
- 2019
1 624 €
1 917 €
- 2020
1 967 €
2 000 €
- 2021
2 115 €
1 800 €
- 2022
2 778 €
2 163 €
- 2023
2 920 €
2 331 €
- 2024
2 688 €
2 119 €
- 2025
2 447 €
2 237 €
- 2026*
2 611 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Penmarch
En 2025, 105 ventes à Penmarch, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (116 par an) ; Finistère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201487
- 201597
- 2016116
- 2017132
- 2018119
- 2019137
- 2020117
- 2021138
- 2022132
- 202387
- 202486
- 2025105
- 2026*34
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Penmarch face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Penmarch | 2 447 € | 2 237 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Penmarch
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Penmarch.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Penmarch | 2 163 € | 2 675 € |
| Saint-Guénolé-Saint-Pierre | 2 143 €(37) | 2 690 €(215) |
| Penmarc'h-Kerity | — | 2 606 €-3 %(185) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Penmarch
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 95 000 €
- (8,8 %)
- 8 313 €
- Total
- 103 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 481 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 370 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Penmarch : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 12
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 7
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- 1
- crèche
- à 11 km
Transports et loisirs
- gare
- à 28 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- 1
74 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Penmarch
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 508
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 26 250 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 138
- 39,8 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 26
- Logements en copropriété
- 184
- Gérées par un professionnel
- 23 %
- Immeubles d’avant 1949
- 39 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Penmarch
2025
42,02 %
+1,6 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,62 %
Évolution : 2021 40,42 % · 2022 40,48 % · 2023 40,71 % · 2024 42 % · 2025 42,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Penmarch
appartements · loyer d’annonce
11,23 €/m² par mois
Environ 494 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,61 €/m² par mois
Environ 903 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Penmarch
112 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 32 | 46 | 86 | 73 | 40 | 39 | 33 | 37 |
| Mis en chantier | 15 | 23 | 58 | 58 | 41 | 35 | 10 | 16 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Penmarch
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Penmarch
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Penmarch | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
26,1 % de (F et G) parmi les 966 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Penmarch : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Penmarch, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Penmarch
- Quel est le prix du m² à Penmarch ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 608 €/m² pour une maison (274 ventes) et de 2 190 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 967 € et 3 211 €/m² pour les maisons, 1 856 € et 2 708 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Penmarch ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Penmarch ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +117 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Penmarch ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 190 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 608 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Penmarch ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Penmarch ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,02 % en 2025 (+1,6 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Penmarch ?
- 26,1 % des 966 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Penmarch ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Penmarch entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Penmarch ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Penmarch entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Penmarch ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Saint-Guénolé-Saint-Pierre (2 690 €/m²) et Penmarc'h-Kerity (2 606 €/m²) sont les plus chers ; Penmarc'h-Kerity le moins cher (2 606 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Penmarch ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Penmarch ?
- 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Penmarch ?
- 5 508 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Guilvinec (4 km)maisons 2 557 €/m²
- Plomeur (4 km)maisons 2 391 €/m²
- Treffiagat (6 km)maisons 2 421 €/m²
- Plobannalec-Lesconil (8 km)maisons 2 584 €/m²
- Pont-l'Abbé (11 km)maisons 2 488 €/m²
- Loctudy (12 km)maisons 3 060 €/m²
- Plonéour-Lanvern (12 km)maisons 2 333 €/m²
- Île-Tudy (14 km)maisons 3 464 €/m²