Quel est le prix du m² à Penta-di-Casinca ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 684 €/m² pour un appartement (55 ventes) et de 3 225 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 196 € et 3 186 €/m² pour les appartements, 2 794 € et 3 675 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Penta-di-Casinca ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2015 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Penta-di-Casinca ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Penta-di-Casinca ?

Un appartement se loue en moyenne 12,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 684 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 225 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Penta-di-Casinca ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Penta-di-Casinca ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,29 % en 2025 (+1,47 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Penta-di-Casinca ?

2,2 % des 503 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Penta-di-Casinca ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Penta-di-Casinca entre 2023 et 2026 est de 148 300 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Penta-di-Casinca ?

Le prix médian d’une maison vendu à Penta-di-Casinca entre 2023 et 2026 est de 347 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Penta-di-Casinca ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Penta-di-Casinca ?

12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Penta-di-Casinca ?

3 671 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Penta-di-Casinca

des maisons et des appartements, d’après 359 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Ville en chantier : 25,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les appartements, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Haute-Corse).
Au m², une maison coûte 20 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

appartements · 2023-2026

2 684 €/m²

entre 2 196 € et 3 186 €/m² (55 ventes).

148 300 € pour 57 m², 2 pièces.

+45 % depuis 2015 · +13 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 225 €/m²

entre 2 794 € et 3 675 €/m² (49 ventes).

347 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+40 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Penta-di-Casinca Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Penta-di-Casinca

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
peu de ventes
2 375 €
2015
1 988 €
1 907 €
2016
1 875 €
2 135 €
2017
2 739 €
2 627 €
2018
2 125 €
2 501 €
2019
2 130 €
2 527 €
2020
2 551 €
2 517 €
2021
2 313 €
2 636 €
2022
2 442 €
2 963 €
2023
2 533 €
2 967 €
2024
2 468 €
3 152 €
2025
2 878 €
3 316 €
2026*
3 067 €
3 719 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Penta-di-Casinca

En 2025, 28 ventes à Penta-di-Casinca, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Haute-Corse : +8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
17
2016
21
2017
16
2018
32
2019
48
2020
22
2021
37
2022
48
2023
27
2024
31
2025
28
2026*
18

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Penta-di-Casinca face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Penta-di-Casinca	2 878 €	3 316 €
Haute-Corse	3 163 €	3 250 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Penta-di-Casinca

Prix: 148 300 €
(8,3 %): 12 256 €
Total: 160 556 €
sur 25 ans: ≈ 750 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 140 €/mois

Prix: 347 000 €
(7,8 %): 26 953 €
Total: 373 953 €
sur 25 ans: ≈ 1 756 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Corse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Penta-di-Casinca : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 12
pharmacies: 2
dentistes: 10
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 10 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Penta-di-Casinca

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Henri Tomasi la Casinca Folelli95,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 671
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 22 490 €/an (France 25 920 €)
: 24 % (France 15,9 %)
Logements: 2 530
: 29 % (France 9,7 %)
: 2,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 56
Logements en copropriété: 1 085
Gérées par un professionnel: 18 %
Immeubles d’avant 1949: 8 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 20 %
Sans syndic en fonction: 4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Penta-di-Casinca

2025

26,29 %

+1,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,5 %

Évolution : 2021 24,82 % · 2022 24,88 % · 2023 25,88 % · 2024 25,87 % · 2025 26,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Penta-di-Casinca

appartements · loyer d’annonce

12,95 €/m² par mois

Environ 738 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

12,29 €/m² par mois

Environ 1 290 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Penta-di-Casinca

280 de 2023 à 2025, soit 25,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	49	144	73	202	120	52	108	12
Mis en chantier	6	50	15	60	107	56	9	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Penta-di-Casinca

InondationFeu de forêtSéisme

19 depuis 1982, dont 17 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Penta-di-Casinca

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Penta-di-Casinca	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,2 % de (F et G) parmi les 503 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Penta-di-Casinca, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Penta-di-Casinca

Quel est le prix du m² à Penta-di-Casinca ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 684 €/m² pour un appartement (55 ventes) et de 3 225 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 196 € et 3 186 €/m² pour les appartements, 2 794 € et 3 675 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Penta-di-Casinca ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2015 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Penta-di-Casinca ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Penta-di-Casinca ?: Un appartement se loue en moyenne 12,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 684 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 225 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Penta-di-Casinca ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Penta-di-Casinca ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,29 % en 2025 (+1,47 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Penta-di-Casinca ?: 2,2 % des 503 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Penta-di-Casinca ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Penta-di-Casinca entre 2023 et 2026 est de 148 300 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Penta-di-Casinca ?: Le prix médian d’une maison vendu à Penta-di-Casinca entre 2023 et 2026 est de 347 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Penta-di-Casinca ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Penta-di-Casinca ?: 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Penta-di-Casinca ?: 3 671 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Poggio-Mezzana (6 km)appartements 3 250 €/m²
Vescovato (6 km)maisons 3 303 €/m²
Santa-Lucia-di-Moriani (8 km)appartements 2 905 €/m²
Lucciana (9 km)appartements 3 038 €/m²
San-Nicolao (10 km)appartements 3 027 €/m²
Borgo (14 km)appartements 3 350 €/m²
Cervione (15 km)appartements 2 452 €/m²
Biguglia (18 km)appartements 2 979 €/m²

Toutes les communes : Haute-Corse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.