Prix immobilier à Pernes-les-Fontaines
des maisons et des appartements, d’après 1 352 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 40,2 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 26 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 556 €/m²
entre 2 917 € et 4 355 €/m² (291 ventes).
335 950 € pour 94 m², 4 pièces.
+38 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 820 €/m²
entre 1 959 € et 3 333 €/m² (43 ventes).
190 000 € pour 67 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 637 €
2 255 €
- 2015
2 940 €
2 039 €
- 2016
2 750 €
2 306 €
- 2017
3 113 €
2 202 €
- 2018
3 127 €
2 530 €
- 2019
2 660 €
2 459 €
- 2020
2 917 €
2 452 €
- 2021
3 262 €
2 531 €
- 2022
3 464 €
2 614 €
- 2023
3 556 €
2 790 €
- 2024
3 457 €
2 865 €
- 2025
3 638 €
2 706 €
- 2026*
3 802 €
2 907 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pernes-les-Fontaines
En 2025, 100 ventes à Pernes-les-Fontaines, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (112 par an) ; Vaucluse : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201492
- 2015107
- 201697
- 2017111
- 2018103
- 2019129
- 2020130
- 2021118
- 2022131
- 202393
- 202496
- 2025100
- 2026*45
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pernes-les-Fontaines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pernes-les-Fontaines | 3 638 € | 2 706 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pernes-les-Fontaines
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pernes-les-Fontaines.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pernes-les-Fontaines | 2 780 € | 3 544 € |
| Secteur Est | — | 3 638 €+3 %(115) |
| Secteur Nord | 2 696 €-3 %(23) | 3 538 €(123) |
| Secteur Ouest | — | 3 497 €(69) |
| Secteur Sud | 2 865 €+3 %(28) | 3 485 €(98) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pernes-les-Fontaines
- Prix
- 335 950 €
- (7,8 %)
- 26 136 €
- Total
- 362 086 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 700 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 860 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pernes-les-Fontaines : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 12
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 14
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 8 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pernes-les-Fontaines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Charles Doche109,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 504
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 27 370 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 414
- 5,1 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 69
- Logements en copropriété
- 366
- Gérées par un professionnel
- 22 %
- Immeubles d’avant 1949
- 39 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 53 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pernes-les-Fontaines
2025
40,2 %
+0,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,4 %
Évolution : 2021 40,01 % · 2022 40,17 % · 2023 40,27 % · 2024 40,24 % · 2025 40,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pernes-les-Fontaines
appartements · loyer d’annonce
12,77 €/m² par mois
Environ 856 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,57 €/m² par mois
Environ 1 088 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pernes-les-Fontaines
119 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 37 | 88 | 119 | 74 | 64 | 29 | 26 | 36 |
| Mis en chantier | 15 | 63 | 91 | 85 | 40 | 36 | 20 | 15 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pernes-les-Fontaines
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
17 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pernes-les-Fontaines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pernes-les-Fontaines | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,4 % de (F et G) parmi les 1 664 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pernes-les-Fontaines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pernes-les-Fontaines
- Quel est le prix du m² à Pernes-les-Fontaines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 556 €/m² pour une maison (291 ventes) et de 2 820 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 917 € et 4 355 €/m² pour les maisons, 1 959 € et 3 333 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pernes-les-Fontaines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pernes-les-Fontaines ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pernes-les-Fontaines ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 820 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 556 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pernes-les-Fontaines ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pernes-les-Fontaines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,2 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pernes-les-Fontaines ?
- 11,4 % des 1 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pernes-les-Fontaines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pernes-les-Fontaines entre 2023 et 2026 est de 335 950 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pernes-les-Fontaines ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pernes-les-Fontaines entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pernes-les-Fontaines ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Secteur Est (3 638 €/m²) et Secteur Nord (3 538 €/m²) sont les plus chers ; Secteur Sud le moins cher (3 485 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pernes-les-Fontaines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pernes-les-Fontaines ?
- 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pernes-les-Fontaines ?
- 10 504 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 370 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Velleron (4 km)maisons 3 365 €/m²
- Monteux (5 km)maisons 2 739 €/m²
- Althen-des-Paluds (6 km)maisons 3 295 €/m²
- Saint-Didier (7 km)maisons 3 611 €/m²
- Carpentras (8 km)maisons 2 534 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue (8 km)maisons 2 868 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Avignon (8 km)maisons 3 258 €/m²
- L'Isle-sur-la-Sorgue (9 km)maisons 3 838 €/m²