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Débusko — Prix immobilier à Peyrehorade : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Peyrehorade

des maisons et des appartements, d’après 591 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • 13,7 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Landes).
  • Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 269 €/m²

entre 1 604 € et 2 963 €/m² (107 ventes).

244 100 € pour 104 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 786 €/m²

entre 1 462 € et 2 104 €/m² (41 ventes).

119 720 € pour 67 m², 3 pièces.

+115 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à PeyrehoradeVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Peyrehorade

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Peyrehorade

En 2025, 36 ventes à Peyrehorade, soit −27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (49 par an) ; Landes : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    34
  • 2015
    34
  • 2016
    40
  • 2017
    48
  • 2018
    34
  • 2019
    57
  • 2020
    66
  • 2021
    71
  • 2022
    59
  • 2023
    44
  • 2024
    41
  • 2025
    36
  • 2026*
    27

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Peyrehorade face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Peyrehorade2 456 €2 104 €
Landes2 575 €3 275 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Peyrehorade

Une maison au prix médian (104 m²)

Prix
244 100 €
(7,9 %)
19 342 €
Total
263 442 €
sur 25 ans
≈ 1 235 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 530 €/mois

Un appartement au prix médian (67 m²)

Prix
119 720 €
(8,5 %)
10 142 €
Total
129 862 €
sur 25 ans
≈ 606 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Peyrehorade : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacies
4
dentistes
7
service d’urgences
à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèches
2

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Peyrehorade

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public
Lycées
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Pays d Orthe104,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 700
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
23 920 €/an (France 25 920 €)
16 % (France 15,9 %)
Logements
2 001
4,6 % (France 9,7 %)
13,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
45
Logements en copropriété
179
Gérées par un professionnel
2 %
Immeubles d’avant 1949
35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
47 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Peyrehorade

2025

38,68 %

+4,29 pt depuis 2021

Médiane du département
36,09 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
16,06 %

Évolution : 2021 34,39 % · 2022 34,76 % · 2023 36,7 % · 2024 37,69 % · 2025 38,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Peyrehorade

appartements · loyer d’annonce

12,65 €/m² par mois

Environ 848 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

maisons · loyer d’annonce

10,88 €/m² par mois

Environ 1 132 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Peyrehorade

68 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés1639333721103713
Mis en chantier126402716101211

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Peyrehorade

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

20 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Peyrehorade

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPeyrehoradeFrance
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France2,43,2
Destructions et dégradations · proche de la France77,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,9 % de (F et G) parmi les 750 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Peyrehorade, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Peyrehorade

Quel est le prix du m² à Peyrehorade ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 269 €/m² pour une maison (107 ventes) et de 1 786 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 604 € et 2 963 €/m² pour les maisons, 1 462 € et 2 104 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peyrehorade ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Peyrehorade ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +115 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Peyrehorade ?
Un appartement se loue en moyenne 12,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 786 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 269 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Peyrehorade ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Peyrehorade ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,68 % en 2025 (+4,29 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peyrehorade ?
6,9 % des 750 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Peyrehorade ?
Le prix médian d’une maison vendu à Peyrehorade entre 2023 et 2026 est de 244 100 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Peyrehorade ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Peyrehorade entre 2023 et 2026 est de 119 720 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Peyrehorade ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Peyrehorade ?
4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Peyrehorade ?
3 700 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.