Quel est le prix du m² à Peyriac-de-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 691 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 113 € et 3 300 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peyriac-de-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Peyriac-de-Mer ?

Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 2 691 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Peyriac-de-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Peyriac-de-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,69 % en 2025 (+4,75 points depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peyriac-de-Mer ?

1,6 % des 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Peyriac-de-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Peyriac-de-Mer entre 2023 et 2026 est de 239 490 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Peyriac-de-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Peyriac-de-Mer ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Peyriac-de-Mer ?

1 187 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Peyriac-de-Mer

des maisons et des appartements, d’après 242 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+60 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Aude).
Ville de vacances : 25,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Aude) (3,6 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

2 691 €/m²

entre 2 113 € et 3 300 €/m² (55 ventes).

239 490 € pour 87 m², 4 pièces.

+60 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Peyriac-de-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Peyriac-de-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 750 €
2015
2 117 €
2016
2 064 €
2017
2 203 €
2018
2 120 €
2019
2 555 €
2020
2 246 €
2021
2 420 €
2022
2 745 €
2023
3 009 €
2024
2 367 €
2025
2 800 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Peyriac-de-Mer

En 2025, 15 ventes à Peyriac-de-Mer, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Aude : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
20
2016
18
2017
14
2018
16
2019
11
2020
20
2021
28
2022
15
2023
25
2024
12
2025
15
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Peyriac-de-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Peyriac-de-Mer	2 800 €
Aude	1 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Peyriac-de-Mer

Prix: 239 490 €
(7,9 %): 19 001 €
Total: 258 491 €
sur 25 ans: ≈ 1 212 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Peyriac-de-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Peyriac-de-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 187
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 25 840 €/an (France 25 920 €)
Logements: 836
: 25,7 % (France 9,7 %)
: 7,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 51
Gérées par un professionnel: 13 %
Immeubles d’avant 1949: 46 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 62 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Peyriac-de-Mer

2025

60,69 %

+4,75 pt depuis 2021

Médiane du département: 62,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,1 %

Évolution : 2021 55,94 % · 2022 56 % · 2023 60,6 % · 2024 60,71 % · 2025 60,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Peyriac-de-Mer

maisons · loyer d’annonce

8,13 €/m² par mois

Environ 707 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 3,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Peyriac-de-Mer

6 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	12	9	1	5	0	21
Mis en chantier	2	6	1	1	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Peyriac-de-Mer

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

20 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Peyriac-de-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Peyriac-de-Mer	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,2	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	8,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,6 % de (F et G) parmi les 184 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Peyriac-de-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Peyriac-de-Mer

Quel est le prix du m² à Peyriac-de-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 691 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 113 € et 3 300 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peyriac-de-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Peyriac-de-Mer ?: Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 2 691 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Peyriac-de-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Peyriac-de-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,69 % en 2025 (+4,75 points depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peyriac-de-Mer ?: 1,6 % des 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Peyriac-de-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Peyriac-de-Mer entre 2023 et 2026 est de 239 490 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Peyriac-de-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Peyriac-de-Mer ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Peyriac-de-Mer ?: 1 187 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sigean (6 km)maisons 2 126 €/m²
Portel-des-Corbières (6 km)maisons 1 709 €/m²
Narbonne (9 km)appartements 2 228 €/m²
Saint-André-de-Roquelongue (9 km)maisons 2 125 €/m²
Bizanet (9 km)maisons 1 889 €/m²
Port-la-Nouvelle (10 km)appartements 2 429 €/m²
Gruissan (11 km)appartements 3 613 €/m²
Roquefort-des-Corbières (11 km)maisons 2 459 €/m²

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.