Quel est le prix du m² à Peyriac-Minervois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 459 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 916 € et 1 929 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peyriac-Minervois ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Peyriac-Minervois ?

Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Peyriac-Minervois ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Peyriac-Minervois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 72,52 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peyriac-Minervois ?

1,6 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Peyriac-Minervois ?

Le prix médian d’une maison vendu à Peyriac-Minervois entre 2023 et 2026 est de 119 900 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Peyriac-Minervois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Peyriac-Minervois ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Peyriac-Minervois ?

1 123 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Peyriac-Minervois

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Ville en chantier : 15,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
17,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Aude).

maisons · 2023-2026

1 459 €/m²

entre 916 € et 1 929 €/m² (63 ventes).

119 900 € pour 86 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Peyriac-Minervois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Peyriac-Minervois

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 312 €
2015
874 €
2016
950 €
2017
1 566 €
2018
750 €
2019
1 355 €
2020
1 299 €
2021
1 190 €
2022
1 331 €
2023
1 408 €
2024
1 689 €
2025
1 470 €
2026*
1 477 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Peyriac-Minervois

En 2025, 18 ventes à Peyriac-Minervois, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Aude : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
11
2016
21
2017
12
2018
9
2019
15
2020
20
2021
26
2022
28
2023
17
2024
18
2025
18
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Peyriac-Minervois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Peyriac-Minervois	1 470 €
Aude	1 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Peyriac-Minervois

Prix: 119 900 €
(8,5 %): 10 155 €
Total: 130 055 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Peyriac-Minervois : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: 1
cinéma: à 19 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Peyriac-Minervois

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 123
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 22 370 €/an (France 25 920 €)
Logements: 740
: 10,5 % (France 9,7 %)
: 17,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Peyriac-Minervois

2025

72,52 %

+0,19 pt depuis 2021

Médiane du département: 62,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,1 %

Évolution : 2021 72,33 % · 2022 72,32 % · 2023 73,51 % · 2024 73,65 % · 2025 72,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Peyriac-Minervois

maisons · loyer d’annonce

7,76 €/m² par mois

Environ 667 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Peyriac-Minervois

51 de 2023 à 2025, soit 15,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	3	3	4	20	4	27	7
Mis en chantier	3	3	4	1	3	19	0	21

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Peyriac-Minervois

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Peyriac-Minervois

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Peyriac-Minervois	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,5	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	8,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,6 % de (F et G) parmi les 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Peyriac-Minervois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Peyriac-Minervois

Quel est le prix du m² à Peyriac-Minervois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 459 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 916 € et 1 929 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peyriac-Minervois ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Peyriac-Minervois ?: Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Peyriac-Minervois ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Peyriac-Minervois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 72,52 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peyriac-Minervois ?: 1,6 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Peyriac-Minervois ?: Le prix médian d’une maison vendu à Peyriac-Minervois entre 2023 et 2026 est de 119 900 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Peyriac-Minervois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Peyriac-Minervois ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Peyriac-Minervois ?: 1 123 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rieux-Minervois (4 km)maisons 1 183 €/m²
Laure-Minervois (6 km)maisons 1 258 €/m²
Caunes-Minervois (7 km)maisons 1 559 €/m²
Azille (7 km)maisons 1 148 €/m²
Siran (8 km)maisons 1 783 €/m²
Puichéric (8 km)maisons 1 542 €/m²
La Redorte (9 km)maisons 1 316 €/m²
Pépieux (9 km)maisons 1 635 €/m²

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.