Quel est le prix du m² à Pietrosella ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 749 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 5 751 €/m² pour un appartement (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 023 € et 9 027 €/m² pour les maisons, 4 638 € et 7 226 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pietrosella ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pietrosella ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2017 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pietrosella ?

Un appartement se loue en moyenne 19,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 5 751 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 6 749 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pietrosella ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pietrosella ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,34 % en 2025 (+4,71 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pietrosella ?

5,9 % des 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pietrosella ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pietrosella entre 2023 et 2026 est de 784 254 €, pour une surface médiane de 132 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pietrosella ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pietrosella entre 2023 et 2026 est de 296 250 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pietrosella ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pietrosella ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pietrosella ?

2 074 habitants en 2023, soit +4,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pietrosella

des maisons et des appartements, d’après 357 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Corse-du-Sud) pour les maisons (3e sur 18).
Ville de vacances : 59,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville qui grandit : 4,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

6 749 €/m²

entre 5 023 € et 9 027 €/m² (63 ventes).

784 254 € pour 132 m², 4 pièces.

+64 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 751 €/m²

entre 4 638 € et 7 226 €/m² (51 ventes).

296 250 € pour 46 m², 2 pièces.

+38 % depuis 2017 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pietrosella Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pietrosella

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
4 790 €
peu de ventes
2015
5 319 €
peu de ventes
2016
4 653 €
peu de ventes
2017
4 310 €
4 492 €
2018
5 055 €
5 577 €
2019
5 070 €
4 623 €
2020
5 253 €
5 050 €
2021
5 546 €
5 599 €
2022
6 681 €
5 125 €
2023
7 681 €
6 365 €
2024
6 731 €
6 172 €
2025
7 867 €
6 206 €
2026*
6 306 €
4 985 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pietrosella

En 2025, 35 ventes à Pietrosella, soit +24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Corse-du-Sud : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
13
2015
12
2016
21
2017
31
2018
30
2019
28
2020
27
2021
49
2022
32
2023
26
2024
27
2025
35
2026*
26

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pietrosella face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pietrosella	7 867 €	6 206 €
Corse-du-Sud	4 778 €	4 091 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pietrosella

Prix: 784 254 €
(7,6 %): 59 296 €
Total: 843 550 €
sur 25 ans: ≈ 3 968 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 11 340 €/mois

Prix: 296 250 €
(7,8 %): 23 200 €
Total: 319 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 499 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pietrosella : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 7 km
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 14 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pietrosella

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 074
Évolution par an depuis 2012: +4,6 % (France +0,4 %)
: 32 640 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 035
: 59,2 % (France 9,7 %)
: 0,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 36
Logements en copropriété: 833
Gérées par un professionnel: 42 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pietrosella

2025

24,34 %

+4,71 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,42 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,9 %

Évolution : 2021 19,63 % · 2022 20,08 % · 2023 24,16 % · 2024 24,22 % · 2025 24,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pietrosella

appartements · loyer d’annonce

19,25 €/m² par mois

Environ 886 € par mois pour 46 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

maisons · loyer d’annonce

14,63 €/m² par mois

Environ 1 931 € par mois pour 132 m², hors charges.

au prix médian : 2,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pietrosella

106 de 2023 à 2025, soit 17 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	174	35	54	33	20	39	47	27
Mis en chantier	25	27	19	20	13	28	9	19

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pietrosella

Feu de forêt

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pietrosella

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pietrosella	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,8	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,9 % de (F et G) parmi les 288 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pietrosella, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pietrosella

Quel est le prix du m² à Pietrosella ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 749 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 5 751 €/m² pour un appartement (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 023 € et 9 027 €/m² pour les maisons, 4 638 € et 7 226 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pietrosella ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pietrosella ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2017 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pietrosella ?: Un appartement se loue en moyenne 19,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 5 751 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 6 749 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pietrosella ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pietrosella ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,34 % en 2025 (+4,71 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pietrosella ?: 5,9 % des 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pietrosella ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pietrosella entre 2023 et 2026 est de 784 254 €, pour une surface médiane de 132 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pietrosella ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pietrosella entre 2023 et 2026 est de 296 250 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pietrosella ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pietrosella ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pietrosella ?: 2 074 habitants en 2023, soit +4,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Albitreccia (7 km)appartements 6 024 €/m²
Coti-Chiavari (8 km)maisons 6 438 €/m²
Grosseto-Prugna (9 km)appartements 5 588 €/m²
Bastelicaccia (12 km)maisons 4 985 €/m²
Ajaccio (14 km)appartements 3 750 €/m²
Alata (17 km)maisons 4 331 €/m²
Afa (17 km)maisons 4 559 €/m²
Sarrola-Carcopino (19 km)appartements 3 696 €/m²

Toutes les communes : Corse-du-Sud →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.