Quel est le prix du m² à Piré-Chancé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 224 €/m² pour une maison (111 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 671 € et 2 604 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Piré-Chancé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Piré-Chancé ?

Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 224 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Piré-Chancé ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Piré-Chancé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,54 % en 2025 (+3,09 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Piré-Chancé ?

9,4 % des 385 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Piré-Chancé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Piré-Chancé entre 2023 et 2026 est de 242 550 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Piré-Chancé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Piré-Chancé ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Piré-Chancé ?

3 224 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Piré-Chancé

des maisons et des appartements, d’après 480 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Fibre encore rare : 37 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 224 €/m²

entre 1 671 € et 2 604 €/m² (111 ventes).

242 550 € pour 107 m², 5 pièces.

+52 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Piré-Chancé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Piré-Chancé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 529 €
2015
1 718 €
2016
1 464 €
2017
1 701 €
2018
1 539 €
2019
1 653 €
2020
1 750 €
2021
2 084 €
2022
2 385 €
2023
2 216 €
2024
2 308 €
2025
2 317 €
2026*
2 074 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Piré-Chancé

En 2025, 30 ventes à Piré-Chancé, soit −22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
25
2015
31
2016
29
2017
25
2018
42
2019
49
2020
51
2021
47
2022
50
2023
37
2024
25
2025
30
2026*
19

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Piré-Chancé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Piré-Chancé	2 317 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Piré-Chancé

Prix: 242 550 €
(7,9 %): 19 227 €
Total: 261 777 €
sur 25 ans: ≈ 1 227 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 510 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Piré-Chancé : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

37 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Piré-Chancé

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 224
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 27 130 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 381
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 7,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 23
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Piré-Chancé

2025

40,54 %

+3,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,07 %

Évolution : 2021 37,45 % · 2022 37,42 % · 2023 37,49 % · 2024 39,35 % · 2025 40,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Piré-Chancé

maisons · loyer d’annonce

9,17 €/m² par mois

Environ 981 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Piré-Chancé

42 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	35	16	6	4	28	8	6	14
Mis en chantier	11	26	9	6	0	24	8	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Piré-Chancé

InondationSéisme

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Piré-Chancé

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Piré-Chancé	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8,1	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,6	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,4 % de (F et G) parmi les 385 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Piré-Chancé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Piré-Chancé

Quel est le prix du m² à Piré-Chancé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 224 €/m² pour une maison (111 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 671 € et 2 604 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Piré-Chancé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Piré-Chancé ?: Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 224 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Piré-Chancé ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Piré-Chancé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,54 % en 2025 (+3,09 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Piré-Chancé ?: 9,4 % des 385 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Piré-Chancé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Piré-Chancé entre 2023 et 2026 est de 242 550 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Piré-Chancé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Piré-Chancé ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Piré-Chancé ?: 3 224 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Châteaugiron (6 km)maisons 2 809 €/m²
Domagné (6 km)maisons 2 333 €/m²
Louvigné-de-Bais (7 km)maisons 1 903 €/m²
Bais (8 km)maisons 1 764 €/m²
Saint-Didier (9 km)maisons 2 364 €/m²
Janzé (10 km)maisons 2 367 €/m²
Noyal-sur-Vilaine (11 km)maisons 2 776 €/m²
Nouvoitou (11 km)maisons 2 667 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.