Quel est le prix du m² à Plaintel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 139 €/m² pour une maison (162 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 664 € et 2 477 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plaintel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plaintel ?

Une maison se loue en moyenne 9,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 139 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plaintel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plaintel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,04 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plaintel ?

14,3 % des 474 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plaintel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plaintel entre 2023 et 2026 est de 204 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plaintel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plaintel ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plaintel ?

4 602 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plaintel

des maisons et des appartements, d’après 557 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

2 139 €/m²

entre 1 664 € et 2 477 €/m² (162 ventes).

204 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+59 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plaintel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plaintel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 410 €
2015
1 229 €
2016
1 333 €
2017
1 224 €
2018
1 356 €
2019
1 584 €
2020
1 474 €
2021
1 623 €
2022
1 840 €
2023
1 957 €
2024
2 088 €
2025
2 240 €
2026*
2 308 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plaintel

En 2025, 41 ventes à Plaintel, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
24
2015
26
2016
37
2017
55
2018
43
2019
46
2020
45
2021
59
2022
47
2023
61
2024
45
2025
41
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plaintel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plaintel	2 240 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plaintel

Prix: 204 000 €
(8 %): 16 376 €
Total: 220 376 €
sur 25 ans: ≈ 1 032 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plaintel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plaintel

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 602
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 340 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 118
: 2,6 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plaintel

2025

43,04 %

+0,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,5 %

Évolution : 2021 42,92 % · 2022 42,9 % · 2023 42,93 % · 2024 42,91 % · 2025 43,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plaintel

maisons · loyer d’annonce

9,73 €/m² par mois

Environ 954 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plaintel

106 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	35	61	31	37	36	33	21
Mis en chantier	17	18	50	25	24	10	34	27

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plaintel

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plaintel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plaintel	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,3 % de (F et G) parmi les 474 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plaintel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plaintel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plaintel

Quel est le prix du m² à Plaintel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 139 €/m² pour une maison (162 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 664 € et 2 477 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plaintel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plaintel ?: Une maison se loue en moyenne 9,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 139 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plaintel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plaintel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,04 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plaintel ?: 14,3 % des 474 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plaintel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plaintel entre 2023 et 2026 est de 204 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plaintel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plaintel ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plaintel ?: 4 602 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Brandan (5 km)maisons 1 711 €/m²
Saint-Julien (5 km)maisons 1 927 €/m²
Plédran (7 km)maisons 2 000 €/m²
Plœuc-L'Hermitage (8 km)maisons 1 563 €/m²
Quintin (8 km)maisons 1 861 €/m²
Trégueux (9 km)maisons 2 077 €/m²
Hénon (9 km)maisons 1 692 €/m²
Ploufragan (10 km)maisons 2 044 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.